🌊 Officiële PDOK-risicozone: Maas type B - beschermd langs hoofdwatersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 72/100
72
Leefbaarheid
71
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
97
Stadslust
73
Groen
84
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als 's-Hertogenbosch
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?112 voorzieningen in de directe omgeving. 6 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 318.000/ € 3.543 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Buurt € 318.000
's-Hertogenbosch gem. € 318.000
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen 's-Hertogenbosch. Het inkomensniveau in de buurt ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeenteongeveer gelijk aan 's-Hertogenbosch
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Gemiddeld inkomen€ 38.000
Inwoners (buurt)155.491
Wijkonbekend
Huishoudgrootte2,1
65+18,5%
Gem. WOZ€ 318.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen9
Gemiddeld bouwjaar1.995
Gem. oppervlakte89,8 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 11%
1945-1975: 0%
1975-2000: 89%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
3 binnen 800m
☕
Cafés
5 binnen 800m
🌳
Parken
3 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
1 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
17 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
112 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte228 m
🚊 Lijnen binnen 500m6
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheid84/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit90/100

Wat je hier vooral merkt

Aawal in 's-Hertogenbosch, Noord-Brabant, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 49 adressen en 9 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 318.000. 's-Hertogenbosch komt gemiddeld uit op € 318.000. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.543 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 3 supermarkten, 5 cafés en 112 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 6 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 228 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 72/100 voor leefbaarheid en 71/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 53 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan maas type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravesandestraatrustige woonstraat
Aalstwegrustige woonstraat
Aastraatvoorzieningenrijke straat · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Aawal in 's-Hertogenbosch?
Aawal is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 49 adressen en 9 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Aawal qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 318.000. 's-Hertogenbosch komt gemiddeld uit op € 318.000. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.543 per m².
Is Aawal praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 3 supermarkten, 5 cafés en 112 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 6 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 228 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op Aawal?
Het geluidsniveau ligt rond 53 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan maas type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. De straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt.