🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type B - beschermd langs hoofdwatersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 66/100
66
Leefbaarheid
70
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
100
Stadslust
75
Groen
30
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?gemengd: bruikbaar, maar niet uitgesproken sterk
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Haarlem
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?34 voorzieningen in de directe omgeving. 9 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 380.000/ € 2.956 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Buurt € 380.000
Haarlem gem. € 380.000
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Haarlem. Het inkomensniveau in de buurt ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeenteongeveer gelijk aan Haarlem
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Gemiddeld inkomen€ 40.500
Inwoners (buurt)162.553
Wijkonbekend
Huishoudgrootte2,1
65+17,3%
Gem. WOZ€ 380.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen14
Gemiddeld bouwjaar1.928
Gem. oppervlakte128,6 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 100%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
2 binnen 800m
☕
Cafés
5 binnen 800m
🌳
Parken
3 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
0 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
5 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
34 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte266 m
🚊 Lijnen binnen 500m9
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheid30/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Abeelstraat in Haarlem, Noord-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 14 adressen en 14 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 380.000. Haarlem komt gemiddeld uit op € 380.000. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.956 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 5 cafés en 34 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 9 OV-lijnen en 6 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 266 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 66/100 voor leefbaarheid en 70/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 52 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Kromrustige woonstraat · rustiger bereikbaar
't Pandhistorische straat
't Zakjehistorische straat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Abeelstraat in Haarlem?
Abeelstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 14 adressen en 14 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt Abeelstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 380.000. Haarlem komt gemiddeld uit op € 380.000. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.956 per m².
Is Abeelstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 5 cafés en 34 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 9 OV-lijnen en 6 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 266 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op Abeelstraat?
Het geluidsniveau ligt rond 52 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. De straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt.