🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type B - beschermd langs hoofdwatersysteem; Rijn type C - beschermd gebied langs regionaal watersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 71/100
71
Leefbaarheid
66
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
100
Stadslust
75
Groen
50
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?24 voorzieningen in de directe omgeving. 6 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 220.000/ € 2.615 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Oud Crooswijk € 220.000
Rotterdam gem. € 245.119
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Rotterdam. Het inkomensniveau in de buurt ligt onder het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeenteonder Rotterdam
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Gemiddeld inkomen€ 24.700
Inwoners (buurt)8.115
WijkKralingen-Crooswijk
Huishoudgrootte2,0
65+14,7%
Gem. WOZ€ 220.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen7
Gemiddeld bouwjaar1.988
Gem. oppervlakte84,1 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
4 binnen 800m
☕
Cafés
13 binnen 800m
🌳
Parken
4 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
0 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
10 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
24 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
22 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte141 m
🚊 Lijnen binnen 500m6
🚌 Haltes binnen 500m22
🚲 Fietsbaarheid50/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

1e Crooswijksedwarsstraat in Rotterdam, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 53 adressen en 7 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 220.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.615 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 4 supermarkten, 13 cafés en 24 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 22 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 141 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 71/100 voor leefbaarheid en 66/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 52 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem; rijn type c - beschermd gebied langs regionaal watersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme
  • relatief gunstig als je een rustiger geluidsprofiel belangrijk vindt

Waar je op moet letten:

  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Lands werfvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan 1e Crooswijksedwarsstraat
1e Balsemienstraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan 1e Crooswijksedwarsstraat
1e Blekerhofvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan 1e Crooswijksedwarsstraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is 1e Crooswijksedwarsstraat in Rotterdam?
1e Crooswijksedwarsstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 53 adressen en 7 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt 1e Crooswijksedwarsstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 220.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.615 per m².
Is 1e Crooswijksedwarsstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 4 supermarkten, 13 cafés en 24 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 22 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 141 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op 1e Crooswijksedwarsstraat?
Het geluidsniveau ligt rond 52 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem; rijn type c - beschermd gebied langs regionaal watersysteem. De straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt.