🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type B - beschermd langs hoofdwatersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 65/100
65
Leefbaarheid
66
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
89
Stadslust
75
Groen
51
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
Hoe voelt wonen hier?gemengd: bruikbaar, maar niet uitgesproken sterk
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?23 voorzieningen in de directe omgeving. 5 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 143.000/ € 1.380 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Tarwewijk € 143.000
Rotterdam gem. € 245.119
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Rotterdam, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Met 6,9% 65-plussers oogt het bewonersprofiel relatief jong. Het inkomensniveau in de buurt ligt onder het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeenteonder Rotterdam
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielrelatief jong bewonersprofiel
Gemiddeld inkomen€ 25.500
Inwoners (buurt)12.525
WijkCharlois
Huishoudgrootte1,9
65+6,9%
Gem. WOZ€ 143.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen9
Gemiddeld bouwjaar1.934
Gem. oppervlakte103,6 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 100%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
7 binnen 800m
☕
Cafés
12 binnen 800m
🌳
Parken
3 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
0 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
12 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
23 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte350 m
🚊 Lijnen binnen 500m5
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheid51/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit68/100

Wat je hier vooral merkt

's-Gravendeelstraat in Rotterdam, Zuid-Holland, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 16 adressen en 9 gebouwen, met middelgrote woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 143.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.380 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 7 supermarkten, 12 cafés en 23 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 5 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 350 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 65/100 voor leefbaarheid en 66/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 52 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • relatief gunstig als je een rustiger geluidsprofiel belangrijk vindt

Waar je op moet letten:

  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravendijkwalvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan 's-Gravendeelstraat · beter verbonden
's-Lands werfvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan 's-Gravendeelstraat · beter verbonden
1e Balsemienstraatrustige woonstraat · hogere WOZ dan 's-Gravendeelstraat · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is 's-Gravendeelstraat in Rotterdam?
's-Gravendeelstraat is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 16 adressen en 9 gebouwen, met middelgrote woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt 's-Gravendeelstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 143.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.380 per m².
Is 's-Gravendeelstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 7 supermarkten, 12 cafés en 23 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 5 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 350 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op 's-Gravendeelstraat?
Het geluidsniveau ligt rond 52 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. De straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt.