🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type B - beschermd langs hoofdwatersysteem; Rijn type C - beschermd gebied langs regionaal watersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 71/100
71
Leefbaarheid
60
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
100
Stadslust
60
Groen
79
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?82 voorzieningen in de directe omgeving. 13 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 254.000/ € 1.907 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Oude Westen € 254.000
Rotterdam gem. € 245.119
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Rotterdam. Het inkomensniveau in de buurt ligt onder het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeenteonder Rotterdam
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Gemiddeld inkomen€ 29.900
Inwoners (buurt)9.585
WijkRotterdam Centrum
Huishoudgrootte1,8
65+15,7%
Gem. WOZ€ 254.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen126
Gemiddeld bouwjaar1.926
Gem. oppervlakte133,2 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 31%
1900-1945: 66%
1945-1975: 1%
1975-2000: 1%
na 2000: 1%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
12 binnen 800m
☕
Cafés
40 binnen 800m
🌳
Parken
5 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
1 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
12 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
82 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
24 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte21 m
🚊 Lijnen binnen 500m13
🚌 Haltes binnen 500m24
🚲 Fietsbaarheid79/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

's-Gravendijkwal in Rotterdam, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 527 adressen en 126 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 254.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.907 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 12 supermarkten, 40 cafés en 82 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 13 OV-lijnen en 24 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 21 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 71/100 voor leefbaarheid en 60/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 75 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem; rijn type c - beschermd gebied langs regionaal watersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • het geluidsniveau ligt met ongeveer 75 dB aan de stevigere kant
  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Lands werfvoorzieningenrijke straat
1e Balsemienstraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan 's-Gravendijkwal
1e Blekerhofvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan 's-Gravendijkwal

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is 's-Gravendijkwal in Rotterdam?
's-Gravendijkwal is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 527 adressen en 126 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt 's-Gravendijkwal qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 254.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.907 per m².
Is 's-Gravendijkwal praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 12 supermarkten, 40 cafés en 82 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 13 OV-lijnen en 24 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 21 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op 's-Gravendijkwal?
Het geluidsniveau ligt rond 75 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem; rijn type c - beschermd gebied langs regionaal watersysteem. Het geluidsniveau ligt met ongeveer 75 dB aan de stevigere kant.