🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type B - beschermd langs hoofdwatersysteem; Rijn type C - beschermd gebied langs regionaal watersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 59/100
59
Leefbaarheid
58
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
100
Stadslust
47
Groen
29
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?gemengd: bruikbaar, maar niet uitgesproken sterk
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als 's-Gravenhage
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?67 voorzieningen in de directe omgeving. 5 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 285.000/ € 4.278 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Buurt € 285.000
's-Gravenhage gem. € 285.000
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen 's-Gravenhage. Het inkomensniveau in de buurt ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeenteongeveer gelijk aan 's-Gravenhage
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Gemiddeld inkomen€ 36.900
Inwoners (buurt)548.320
Wijkonbekend
Huishoudgrootte2,0
65+14,8%
Gem. WOZ€ 285.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen3
Gemiddeld bouwjaar1.958
Gem. oppervlakte66,6 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 100%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
3 binnen 800m
☕
Cafés
2 binnen 800m
🌳
Parken
1 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
1 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
2 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
67 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
10 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte49 m
🚊 Lijnen binnen 500m5
🚌 Haltes binnen 500m10
🚲 Fietsbaarheid29/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

3e Eeldepad in 's-Gravenhage, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 24 adressen en 3 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 285.000. 's-Gravenhage komt gemiddeld uit op € 285.000. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.278 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 3 supermarkten, 2 cafés en 67 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 10 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 49 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 59/100 voor leefbaarheid en 58/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 65 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem; rijn type c - beschermd gebied langs regionaal watersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • het geluidsniveau ligt met ongeveer 65 dB aan de stevigere kant
  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravenzandelaanrustige woonstraat
1e Eeldepadrustige woonstraat
1e Haagpoortvoorzieningenrijke straat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is 3e Eeldepad in 's-Gravenhage?
3e Eeldepad is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 24 adressen en 3 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt 3e Eeldepad qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 285.000. 's-Gravenhage komt gemiddeld uit op € 285.000. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.278 per m².
Is 3e Eeldepad praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 3 supermarkten, 2 cafés en 67 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 10 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 49 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op 3e Eeldepad?
Het geluidsniveau ligt rond 65 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem; rijn type c - beschermd gebied langs regionaal watersysteem. Het geluidsniveau ligt met ongeveer 65 dB aan de stevigere kant.