Overcingellaan Assen · Centrum · 9401 LA - 9401 TB · Drenthe

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 9401 LA - 9401 TB 📏 ± 144 m 🏠 12 gebouwen 🚊 22 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 61 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Overcingellaan Assen, Drenthe Postcode 9401 LA - 9401 TB ± 144 m · 52.9887, 6.5682 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 356.000 BOUWJAAR 2002
61 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€1.875
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
95
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Assen
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?22 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 356.000/ € 1.875 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Bomenbuurt € 356.000
Assen gem. € 312.793
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt525
WijkCentrum
Huishoudgrootte1,8
Gem. WOZ buurt€ 356.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen12
Gemiddeld bouwjaar2002
Gem. oppervlakte189,9 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 8%
1945-1975: 17%
1975-2000: 42%
na 2000: 33%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
37 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
1 basis-/middelbare school in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte17 m
🚊 Lijnen binnen 500m22
🚌 Haltes binnen 500m37
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Overcingellaan in Assen, Drenthe, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 103 adressen en 12 gebouwen, met relatief ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 356.000. Assen komt gemiddeld uit op € 312.793. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.875 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 22 OV-lijnen en 37 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 17 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 95/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 7,2 µg/m³ NO₂ en 6,5 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 14% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Stedegoed verbonden woonstraat
Aakgoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Overcingellaan · rustiger bereikbaar
Aargoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Overcingellaan

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Overcingellaan in Assen?
Overcingellaan is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 103 adressen en 12 gebouwen, met relatief ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Overcingellaan qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 356.000. Assen komt gemiddeld uit op € 312.793. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.875 per m².
Is Overcingellaan praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 22 OV-lijnen en 37 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 17 m.

Assen in cijfers

Inwoners Assen70.392
Straatdossiers1.054
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 312.793
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes37
Lijnen 500m22
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 7.2 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 6.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 12.2 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.813 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Burgemeester Jollesstraat Gouverneur Hofstedelaan Iepenlaan Kastanjelaan Meidoornlaan Parkplein Plataanweg Port-Natalweg Vogelkerslaan Spoorstraat 't Stede Aak

Vergelijkbare straten

't Stede Aak Aar Aardbeihof Aart van der Leeuwlaan Abeelhout

📍 Gegevens

Postcode9401 LA - 9401 TB
WijkCentrum
BuurtBomenbuurt
Coördinaten52.9887°N, 6.5682°E
Lengte straat (indicatie)± 144 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied9401 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%