Doumalaan Emmen · Wijk 03 Emmer-Compascuum · 7881 JJ · Drenthe

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 7881 JJ 📏 ± 90 m 🏠 3 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 53 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Doumalaan Emmen, Drenthe Postcode 7881 JJ ± 90 m · 52.8126, 7.0377 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 232.000 BOUWJAAR 2006
53 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€1.851
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
87
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Emmen
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 232.000/ € 1.851 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Emmer-Compascuum-Centrum € 232.000
Emmen gem. € 289.249
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Emmen, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt4.795
WijkWijk 03 Emmer-Compascuum
Huishoudgrootte2,1
Gem. WOZ buurt€ 232.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen3
Gemiddeld bouwjaar2006
Gem. oppervlakte125,3 m²
Gebruiksdoel overwegendGemengd
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 33%
na 2000: 67%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
4 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte133 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit78/100

Wat je hier vooral merkt

Doumalaan in Emmen, Drenthe, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 3 adressen en 3 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 232.000. Emmen komt gemiddeld uit op € 289.249. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.851 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 133 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 87/100 voor woningkwaliteit. Officiële geluid-, lucht- en overstromingsmetingen zijn er voor deze straat nog niet op straatniveau. De omgeving is weinig stedelijk met 529 adressen per km², wat doorgaans samengaat met een rustiger omgevingsprofiel. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 20% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Oude Loogemengde woonstraat · hogere WOZ dan Doumalaan
't Rakgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Doumalaan · rustiger bereikbaar
A. Beensstraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Doumalaan

Emmen in cijfers

Inwoners Emmen109.678
Straatdossiers1.553
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 289.249
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score78/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes6
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

Stedelijkheid weinig stedelijk (529 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Acacialaan Bargweg Berkenlaan Beukenlaan Braakhekkeplein Creel Eerste Koppelveenweg Ekster Elzenlaan Esdoornlaan Fazant Haspel

Vergelijkbare straten

't Oude Loo 't Rak A. Beensstraat Acacialaan Achter de Brandweer Achterdiep

📍 Gegevens

Postcode7881 JJ
WijkWijk 03 Emmer-Compascuum
BuurtEmmer-Compascuum-Centrum
Coördinaten52.8126°N, 7.0377°E
Lengte straat (indicatie)± 90 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied7881 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%