Cellostraat Almere · Muziekwijk Noord · 1312 JS - 1312 JT · Flevoland

Wat je hier vooral merkt

Cellostraat in Almere, Flevoland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 41 adressen en 41 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 343.000. Almere komt gemiddeld uit op € 421.472. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.079 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 1 café en 27 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 12 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 368 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 62/100 voor leefbaarheid en 73/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 9,8 µg/m³ NO₂ en 8,0 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 27 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is