James Deanhof Almere · Filmwijk · 1325 JS · Flevoland

Wat je hier vooral merkt

James Deanhof in Almere, Flevoland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 15 adressen en 15 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 427.000. Almere komt gemiddeld uit op € 421.472. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.954 per m². De straat heeft een rustiger voorzieningenprofiel, maar wel een groenere omgeving met 10 parken of groene plekken in de buurt. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 9 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 282 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 81/100 voor leefbaarheid en 81/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 9,4 µg/m³ NO₂ en 7,8 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 5 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is