Rimsky-Korssakovweg Almere · Muziekwijk Zuid · 1323 LP - 1323 PL · Flevoland

Wat je hier vooral merkt

Rimsky-Korssakovweg in Almere, Flevoland, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 102 adressen en 85 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 339.000. Almere komt gemiddeld uit op € 421.472. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.678 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 1 café en 69 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 16 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 179 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 76/100 voor leefbaarheid en 80/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 10,5 µg/m³ NO₂ en 8,2 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 69 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is