Youri Egorovweg Almere · Muziekwijk Noord · 1311 KV - 1311 LT · Flevoland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gezinsvriendelijk
📍 1311 KV - 1311 LT 📏 ± 432 m 🏠 36 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 47 dB (indicatie) 🌳 8 parken / 1 fietsplek ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Youri Egorovweg Almere, Flevoland Postcode 1311 KV - 1311 LT ± 432 m · 52.3712, 5.1748 LEEFBAARHEID 67/100 GEM. WOZ € 369.000 BOUWJAAR 1993
47 dB Indicatie
Geluidsniveau
67/100
Leefbaarheid
€2.381
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 67/100
67
Leefbaarheid
Gemiddeld in gemeente
95
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
75
Stadslust
Iets onder gemiddeld
72
Groen
Gemiddeld in gemeente
58
Fietsbaar
Bovengemiddeld in gemeente

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?gemengd: bruikbaar, maar niet uitgesproken sterk
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Almere
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?18 voorzieningen in de directe omgeving. 2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 369.000/ € 2.381 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Muziekwijk N.-West € 369.000
Almere gem. € 421.472
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.665
WijkMuziekwijk Noord
Huishoudgrootte2,2
Gem. WOZ buurt€ 369.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen36
Gemiddeld bouwjaar1993
Gem. oppervlakte154,9 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
1 binnen 800m
☕
Cafés
0 binnen 800m
🌳
Parken
8 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
1 plek binnen 300m
🏪
Winkels
0 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
18 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
2 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
geen scholen in deze postcodezone

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte299 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m2
🚲 Fietsbaarheid58/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit30/100

Wat je hier vooral merkt

Youri Egorovweg in Almere, Flevoland, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 36 adressen en 36 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 369.000. Almere komt gemiddeld uit op € 421.472. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.382 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 0 cafés en 18 andere voorzieningen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 2 lijnen binnen 500 meter en 2 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 67/100 voor leefbaarheid en 95/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 10,7 µg/m³ NO₂ en 7,9 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 12% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Hertogenboschpleinvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Youri Egorovweg · beter verbonden
Arturo Toscaninistraatrustige woonstraat
Balistraatvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Youri Egorovweg · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Youri Egorovweg in Almere?
Youri Egorovweg is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 36 adressen en 36 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Youri Egorovweg qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 369.000. Almere komt gemiddeld uit op € 421.472. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.382 per m².
Is Youri Egorovweg praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 0 cafés en 18 andere voorzieningen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 2 lijnen binnen 500 meter en 2 haltes in de directe omgeving.

Almere in cijfers

Inwoners Almere229.574
Straatdossiers3.091
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 421.472
Loopscore gemeente85/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score30/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes2
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 10.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 7.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.1 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.600 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Forensen zonder auto

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Arturo Toscaninistraat Buziaupad Carusostraat Clara Haskilplantsoen Eduard van Beinumstraat Fien de la Marpad Kathleen Ferrierstraat Leonard Bernsteinstraat Louis Davidsstraat Maria Callasstraat Toon Hermansstraat Vladimir Horowitzplantsoen

Vergelijkbare straten

's-Hertogenboschplein Arturo Toscaninistraat Balistraat Bandoengplantsoen Banjostraat Bankierbaan

📍 In de buurt

Andere straten in Almere delen deze plekken op loopafstand.

🌳 Muzenpark park · 729 m
Gitaarstraat Mandolinestraat Nat King Colestraat Wessel Ilckenstraat
🏫 OBS Syncope school · 445 m
Trombonestraat Kornetstraat Tubastraat Euphoniumweg
🏫 OBS De Vedelaar school · 668 m
Billie Holidaystraat Count Basiestraat Benny Goodmanstraat Chet Bakerstraat
🛒 PLUS supermarkt · 356 m
Louis Davidsstraat Fien de la Marpad Kathleen Ferrierstraat Wim Sonneveldstraat

📍 Gegevens

Postcode1311 KV - 1311 LT
WijkMuziekwijk Noord
BuurtMuziekwijk N.-West
Coördinaten52.3712°N, 5.1748°E
Lengte straat (indicatie)± 432 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied1311 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking70%
GTFS-dekking100%