Fruitstraat Leeuwarden · Potmargezone · 8933 GP - 8933 GR · Fryslân

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 8933 GP - 8933 GR 📏 ± 120 m 🏠 10 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 55 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Fruitstraat Leeuwarden, Fryslân Postcode 8933 GP - 8933 GR ± 120 m · 53.1965, 5.8147 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 209.000 BOUWJAAR 2003
55 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.339
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
75
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Leeuwarden
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 209.000/ € 2.339 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Achter de Hoven € 209.000
Leeuwarden gem. € 292.972
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Leeuwarden, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. De huishoudens zijn gemiddeld kleiner, wat meestal wijst op relatief veel alleenstaanden en stellen. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensvooral kleinere huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.385
WijkPotmargezone
Huishoudgrootte1,6
Gem. WOZ buurt€ 209.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen10
Gemiddeld bouwjaar2003
Gem. oppervlakte89,4 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 70%
1975-2000: 0%
na 2000: 30%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
12 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
1 basis-/middelbare school in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte123 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m12
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Fruitstraat in Leeuwarden, Fryslân, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 62 adressen en 10 gebouwen, met middelgrote woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 209.000. Leeuwarden komt gemiddeld uit op € 292.972. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.339 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er is 1 OV-lijn en 12 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 123 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 75/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 8,1 µg/m³ NO₂ en 6,5 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 29% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
1e Delidwarsstraatgoed verbonden woonstraat
1e Klanderijdwarsstraatgoed verbonden woonstraat
1e Koestraatgoed verbonden woonstraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Fruitstraat in Leeuwarden?
Fruitstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 62 adressen en 10 gebouwen, met middelgrote woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Fruitstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 209.000. Leeuwarden komt gemiddeld uit op € 292.972. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.339 per m².
Is Fruitstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er is 1 OV-lijn en 12 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 123 m.

Leeuwarden in cijfers

Inwoners Leeuwarden129.973
Straatdossiers2.448
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 292.972
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes12
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 8.1 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 6.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 12.9 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (3.155 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

1e Vegelindwarsstraat 3e Vegelindwarsstraat 5e Vegelindwarsstraat 8e Vegelindwarsstraat Akkerstraat Appelstraat Bernhardus Bumastraat Boomgaardstraat Dorhoutstraat Huizumerstraat J.H. Knoopstraat Kersenstraat

Vergelijkbare straten

1e Delidwarsstraat 1e Klanderijdwarsstraat 1e Koestraat 1e Rembrandtdwarsstraat 1e Saskiadwarsstraat 1e Vegelindwarsstraat

📍 Gegevens

Postcode8933 GP - 8933 GR
WijkPotmargezone
BuurtAchter de Hoven
Coördinaten53.1965°N, 5.8147°E
Lengte straat (indicatie)± 120 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied8933 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%