Goutumerdyk Leeuwarden · Goutum · 9084 AC - 9084 AE · Fryslân

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 9084 AC - 9084 AE 📏 ± 564 m 🏠 47 gebouwen 🚊 4 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 49 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Goutumerdyk Leeuwarden, Fryslân Postcode 9084 AC - 9084 AE ± 564 m · 53.1783, 5.7990 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 452.000 BOUWJAAR 1951
49 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.758
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Leeuwarden
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?4 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 452.000/ € 2.758 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Goutum € 452.000
Leeuwarden gem. € 292.972
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Leeuwarden, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt3.435
WijkGoutum
Huishoudgrootte2,5
Gem. WOZ buurt€ 452.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen47
Gemiddeld bouwjaar1951
Gem. oppervlakte163,9 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 64%
1945-1975: 13%
1975-2000: 23%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
2 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
1 basis-/middelbare school in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte356 m
🚊 Lijnen binnen 500m4
🚌 Haltes binnen 500m2
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit46/100

Wat je hier vooral merkt

Goutumerdyk in Leeuwarden, Fryslân, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 48 adressen en 47 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 452.000. Leeuwarden komt gemiddeld uit op € 292.972. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.758 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 4 lijnen binnen 500 meter en 2 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 7,1 µg/m³ NO₂ en 6,3 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 54% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
1e Oosterveldstraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Goutumerdyk
2e Oosterveldstraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Goutumerdyk
A.S. Levissonstraatgoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Goutumerdyk · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Goutumerdyk in Leeuwarden?
Goutumerdyk is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 48 adressen en 47 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Goutumerdyk qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 452.000. Leeuwarden komt gemiddeld uit op € 292.972. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.758 per m².
Is Goutumerdyk praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 4 lijnen binnen 500 meter en 2 haltes in de directe omgeving.

Leeuwarden in cijfers

Inwoners Leeuwarden129.973
Straatdossiers2.448
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 292.972
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score46/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes2
Lijnen 500m4
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 7.1 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 6.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 12.5 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid weinig stedelijk (922 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Bouweslân Brédyk Buorren De Eker Dobbehôf Doekeslân Griene Daam Haven Hinkeslân Hounsdyk Hoyteslân It Blauwe Slot

Vergelijkbare straten

1e Oosterveldstraat 2e Oosterveldstraat A.S. Levissonstraat Aagje Dekenstraat Aak Abbema

📍 Gegevens

Postcode9084 AC - 9084 AE
WijkGoutum
BuurtGoutum
Coördinaten53.1783°N, 5.7990°E
Lengte straat (indicatie)± 564 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied9084 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%