Van Aylvawâl Noardeast-Fryslân · Holwerd · 9151 HK · Fryslân

Wat je hier vooral merkt

Van Aylvawâl in Noardeast-Fryslân, Fryslân, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 19 adressen en 19 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend vooroorlogse woningvoorraad (74%). Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 226.000. Noardeast-Fryslân komt gemiddeld uit op € 311.170. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.679 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 2 cafés en 16 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 10 OV-lijnen en 6 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 219 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 78/100 voor leefbaarheid en 75/100 voor woningkwaliteit. Voor luchtkwaliteit is er wel een landelijke jaarlaag: het RIVM-modelraster (~1 km) geeft voor deze locatie 4,8 µg/m³ NO₂ per jaar, binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Dat is een modelwaarde voor het gebied, geen meting in de straat zelf. Fijnstof (PM2,5) komt uit op 5,9 µg/m³, boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm van 25 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 16 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is