Het Blauwgras Smallingerland · De Bouwen · 9203 HH - 9203 HN · Fryslân

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 9203 HH - 9203 HN 📏 ± 948 m 🏠 79 gebouwen 🚊 13 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 56 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Het Blauwgras Smallingerland, Fryslân Postcode 9203 HH - 9203 HN ± 948 m · 53.0996, 6.1055 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 253.000 BOUWJAAR 1989
56 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€1.929
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
81
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Smallingerland
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?13 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 253.000/ € 1.929 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

De Bouwen oost € 253.000
Smallingerland gem. € 326.344
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.325
WijkDe Bouwen
Huishoudgrootte2,2
Gem. WOZ buurt€ 253.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen79
Gemiddeld bouwjaar1989
Gem. oppervlakte131,1 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 48%
1975-2000: 6%
na 2000: 46%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
18 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte311 m
🚊 Lijnen binnen 500m13
🚌 Haltes binnen 500m18
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Het Blauwgras in Smallingerland, Fryslân, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 79 adressen en 79 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 253.000. Smallingerland komt gemiddeld uit op € 326.344. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.929 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 13 OV-lijnen en 18 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 311 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 81/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 7,1 µg/m³ NO₂ en 6,4 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 22% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Fjouwerkantgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Het Blauwgras · rustiger bereikbaar
't Herntsjegemengde woonstraat · hogere WOZ dan Het Blauwgras · rustiger bereikbaar
't Legergoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Het Blauwgras

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Het Blauwgras in Smallingerland?
Het Blauwgras is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 79 adressen en 79 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Het Blauwgras qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 253.000. Smallingerland komt gemiddeld uit op € 326.344. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.929 per m².
Is Het Blauwgras praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 13 OV-lijnen en 18 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 311 m.

Smallingerland in cijfers

Inwoners Smallingerland57.084
Straatdossiers754
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 326.344
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes18
Lijnen 500m13
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 7.1 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 6.4 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 12.4 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.969 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Boekweitkamp Bouwakker De Greide De Vore Fabriekslaan Het Schar Hornleger Klaverweide Paardepad Ploeggang Roggepad Vlasakkers

Vergelijkbare straten

't Fjouwerkant 't Herntsje 't Leger 't Lot 't Stap 't Suderhiem

📍 Gegevens

Postcode9203 HH - 9203 HN
WijkDe Bouwen
BuurtDe Bouwen oost
Coördinaten53.0996°N, 6.1055°E
Lengte straat (indicatie)± 948 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied9203 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%