Raai Smallingerland · De Wiken · 9202 HR - 9202 HX · Fryslân

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 9202 HR - 9202 HX 📏 ± 768 m 🏠 64 gebouwen 🚊 12 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 56 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Raai Smallingerland, Fryslân Postcode 9202 HR - 9202 HX ± 768 m · 53.1073, 6.1165 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 221.000 BOUWJAAR 1972
56 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€1.436
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Smallingerland
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?12 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 221.000/ € 1.436 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

De Wiken zuid € 221.000
Smallingerland gem. € 326.344
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.015
WijkDe Wiken
Huishoudgrootte2,2
Gem. WOZ buurt€ 221.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen64
Gemiddeld bouwjaar1972
Gem. oppervlakte153,9 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 97%
1975-2000: 3%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
10 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
7 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte349 m
🚊 Lijnen binnen 500m12
🚌 Haltes binnen 500m10
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Raai in Smallingerland, Fryslân, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 64 adressen en 64 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 221.000. Smallingerland komt gemiddeld uit op € 326.344. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.436 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 12 OV-lijnen en 10 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 349 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 6,6 µg/m³ NO₂ en 6,5 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 32% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Fjouwerkantgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Raai · rustiger bereikbaar
't Herntsjegemengde woonstraat · hogere WOZ dan Raai · rustiger bereikbaar
't Legergoed verbonden woonstraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Raai in Smallingerland?
Raai is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 64 adressen en 64 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Raai qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 221.000. Smallingerland komt gemiddeld uit op € 326.344. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.436 per m².
Is Raai praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 12 OV-lijnen en 10 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 349 m.

Smallingerland in cijfers

Inwoners Smallingerland57.084
Straatdossiers754
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 326.344
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes10
Lijnen 500m12
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 6.6 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 6.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 12.5 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.959 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Leidijk Lidlum Ludingakerke Spitael Steenkerk Uthôf Westerwird 't Fjouwerkant 't Herntsje 't Leger 't Lot 't Rak

Vergelijkbare straten

't Fjouwerkant 't Herntsje 't Leger 't Lot 't Stap 't Suderhiem

📍 Gegevens

Postcode9202 HR - 9202 HX
WijkDe Wiken
BuurtDe Wiken zuid
Coördinaten53.1073°N, 6.1165°E
Lengte straat (indicatie)± 768 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied9202 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%