Viaduct Súdwest-Fryslân · Wijk 15 Weidestreek West · 8751 TL · Fryslân

Wat je hier vooral merkt

Viaduct in Súdwest-Fryslân, Fryslân, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 3 adressen en 3 gebouwen, met compactere woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 262.000. Súdwest-Fryslân komt gemiddeld uit op € 332.811. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.656 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 7 OV-lijnen en 3 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 19 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 69/100 voor woningkwaliteit. Officiële geluid-, lucht- en overstromingsmetingen zijn er voor deze straat nog niet op straatniveau. De omgeving is niet stedelijk met 16 adressen per km², wat doorgaans samengaat met een rustiger omgevingsprofiel. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 21% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is