Amersfoortseweg Apeldoorn · Hoog Soeren en Radio Kootwijk · 7346 AA · Gelderland

Wat je hier vooral merkt

Amersfoortseweg in Apeldoorn, Gelderland, is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 4 adressen en 4 gebouwen, met een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 650.000. Apeldoorn komt gemiddeld uit op € 439.844. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. Het voorzieningenaanbod rond deze straat oogt eerder beperkt tot gemengd dan uitgesproken stedelijk; wie veel winkels of horeca direct om de hoek zoekt, zal dat per locatie moeten afwegen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 8 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 392 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 38/100 voor leefbaarheid en 88/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 76 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. Voor de straatcentroïde is geen officiële overstromingsrisicozone gevonden. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 48% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het geluidsniveau ligt met ongeveer 76 dB aan de stevigere kant
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is