Chopinlaan Apeldoorn · Zuid · 7333 GA - 7333 GG · Gelderland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 7333 GA - 7333 GG 📏 ± 912 m 🏠 76 gebouwen 🚊 3 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 50 dB (indicatie) 🌳 1 park / 4 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Chopinlaan Apeldoorn, Gelderland Postcode 7333 GA - 7333 GG ± 912 m · 52.1866, 5.9663 LEEFBAARHEID 62/100 GEM. WOZ € 288.000 BOUWJAAR 1947
50 dB Indicatie
Geluidsniveau
62/100
Leefbaarheid
€2.331
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 62/100
62
Leefbaarheid
Gemiddeld in gemeente
78
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
84
Stadslust
Iets onder gemiddeld
38
Groen
Onder gemiddeld
77
Fietsbaar
Bovengemiddeld in gemeente

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?gemengd: bruikbaar, maar niet uitgesproken sterk
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Apeldoorn
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?29 voorzieningen in de directe omgeving. 3 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 288.000/ € 2.331 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Componistenkwartier € 288.000
Apeldoorn gem. € 439.844
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Apeldoorn, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt3.545
WijkZuid
Huishoudgrootte2,1
Gem. WOZ buurt€ 288.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen76
Gemiddeld bouwjaar1947
Gem. oppervlakte123,5 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 47%
1945-1975: 49%
1975-2000: 4%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
2 binnen 800m
☕
Cafés
1 binnen 800m
🌳
Parken
1 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
4 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
0 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
29 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
3 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte272 m
🚊 Lijnen binnen 500m3
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheid77/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit52/100

Wat je hier vooral merkt

Chopinlaan in Apeldoorn, Gelderland, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 76 adressen en 76 gebouwen, met ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 288.000. Apeldoorn komt gemiddeld uit op € 439.844. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.331 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 1 café en 29 andere voorzieningen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 3 lijnen binnen 500 meter en 4 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 62/100 voor leefbaarheid en 78/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 10,0 µg/m³ NO₂ en 7,9 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 35% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
2e Wormensewegrustige woonstraat · hogere WOZ dan Chopinlaan · beter verbonden
Aalscholverwegrustige woonstraat · hogere WOZ dan Chopinlaan · beter verbonden
Acacialaanrustige woonstraat · hogere WOZ dan Chopinlaan

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Chopinlaan in Apeldoorn?
Chopinlaan is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 76 adressen en 76 gebouwen, met ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Chopinlaan qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 288.000. Apeldoorn komt gemiddeld uit op € 439.844. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.331 per m².
Is Chopinlaan praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 1 café en 29 andere voorzieningen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 3 lijnen binnen 500 meter en 4 haltes in de directe omgeving.

Apeldoorn in cijfers

Inwoners Apeldoorn168.551
Straatdossiers1.904
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 439.844
Loopscore gemeente79/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score52/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes4
Lijnen 500m3
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 10.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 7.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 13.6 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (2.100 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Wie meer woonruimte zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Joseph Haydnlaan Valeriuslaan Bachlaan Beethovenlaan Bernard Zweerslaan Bizetlaan Brahmslaan Cesar Francklaan Debussylaan Diepenbrocklaan Donizettilaan Elizabethshof

Vergelijkbare straten

2e Wormenseweg Aalscholverweg Acacialaan Akkerwinde Aletta Jacobsstraat Alexanderlaan

📍 In de buurt

Andere straten in Apeldoorn delen deze plekken op loopafstand.

🎓 Politieacademie Concernlocatie hogeschool · 551 m
Winkewijertlaan Arnhemseweg Kwikstraat Egerlaan
🌳 Zuiderpark park · 623 m
Maasstraat Linge Honte Waalstraat
🏫 Praktijkschool Apeldoorn school · 684 m
De Veste Elizabethshof Sebastiaanplein Fabianusstraat
🏫 Het Kompas school · 786 m
Honte Maasstraat Wielingen Grevelingen

📍 Gegevens

Postcode7333 GA - 7333 GG
WijkZuid
BuurtComponistenkwartier
Coördinaten52.1866°N, 5.9663°E
Lengte straat (indicatie)± 912 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied7333 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking70%
GTFS-dekking100%