🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type B - beschermd langs hoofdwatersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 84/100
84
Leefbaarheid
61
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
100
Stadslust
73
Groen
100
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Arnhem
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?132 voorzieningen in de directe omgeving. 18 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 240.000/ € 3.243 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Buurt € 240.000
Arnhem gem. € 240.000
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Arnhem. Het inkomensniveau in de buurt ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeenteongeveer gelijk aan Arnhem
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Gemiddeld inkomen€ 33.700
Inwoners (buurt)162.424
Wijkonbekend
Huishoudgrootte1,9
65+15,6%
Gem. WOZ€ 240.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen8
Gemiddeld bouwjaar1.941
Gem. oppervlakte74,0 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 50%
1900-1945: 13%
1945-1975: 25%
1975-2000: 0%
na 2000: 13%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
8 binnen 800m
☕
Cafés
30 binnen 800m
🌳
Parken
9 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
6 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
55 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
132 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
19 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte229 m
🚊 Lijnen binnen 500m18
🚌 Haltes binnen 500m19
🚲 Fietsbaarheid100/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

1e Wijkstraat in Arnhem, Gelderland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 30 adressen en 8 gebouwen, met compactere woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij compacte vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 240.000. Arnhem komt gemiddeld uit op € 240.000. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.243 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 8 supermarkten, 30 cafés en 132 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 18 OV-lijnen en 19 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 229 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 84/100 voor leefbaarheid en 61/100 voor woningkwaliteit. Met ongeveer 47 dB volgens de actuele RIVM-laag oogt het geluidsniveau relatief rustig. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme
  • relatief gunstig als je een rustiger geluidsprofiel belangrijk vindt

Waar je op moet letten:

  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
1e Mussenstraatrustige woonstraat
1e Nijverheidstraatrustige woonstraat
1e Spijkerdwarsstraatvoorzieningenrijke straat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is 1e Wijkstraat in Arnhem?
1e Wijkstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 30 adressen en 8 gebouwen, met compactere woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt 1e Wijkstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 240.000. Arnhem komt gemiddeld uit op € 240.000. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.243 per m².
Is 1e Wijkstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 8 supermarkten, 30 cafés en 132 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 18 OV-lijnen en 19 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 229 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op 1e Wijkstraat?
Met ongeveer 47 dB volgens de actuele RIVM-laag oogt het geluidsniveau relatief rustig. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. De straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt.