Landgraafstraat Arnhem · De Laar · 6845 EA - 6845 EE · Gelderland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 6845 EA - 6845 EE 📏 ± 1.224 m 🏠 102 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 49 dB (indicatie) 🌳 1 park / 0 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Landgraafstraat Arnhem, Gelderland Postcode 6845 EA - 6845 EE ± 1.224 m · 51.9419, 5.8750 LEEFBAARHEID 33/100 GEM. WOZ € 306.000 BOUWJAAR 1985
49 dB Indicatie
Geluidsniveau
33/100
Leefbaarheid
€2.494
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 33/100
33
Leefbaarheid
Onder gemiddeld
78
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
44
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
37
Stadslust
Onder gemiddeld
38
Groen
Onder gemiddeld
5
Fietsbaar
Onder gemiddeld

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?meer afhankelijk van je woonprofiel dan van duidelijke pluspunten
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Arnhem
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?4 voorzieningen in de directe omgeving. 1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 306.000/ € 2.494 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

De Laar-Oost € 306.000
Arnhem gem. € 355.976
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Arnhem, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt6.225
WijkDe Laar
Huishoudgrootte2,1
Gem. WOZ buurt€ 306.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen102
Gemiddeld bouwjaar1985
Gem. oppervlakte122,7 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
0 binnen 800m
☕
Cafés
0 binnen 800m
🌳
Parken
1 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
0 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
0 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
4 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
5 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte203 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m5
🚲 Fietsbaarheid5/100
🚶 Loopbaarheid44/100
📶 Connectiviteit43/100

Wat je hier vooral merkt

Landgraafstraat in Arnhem, Gelderland, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 102 adressen en 102 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 306.000. Arnhem komt gemiddeld uit op € 355.976. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.494 per m². Het voorzieningenaanbod rond deze straat oogt eerder beperkt tot gemengd dan uitgesproken stedelijk; wie veel winkels of horeca direct om de hoek zoekt, zal dat per locatie moeten afwegen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 5 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 33/100 voor leefbaarheid en 78/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 16,7 µg/m³ NO₂ en 8,7 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 14% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
1e Laurenskampvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan Landgraafstraat · beter verbonden
1e Nijverheidstraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan Landgraafstraat · beter verbonden
3e Nijverheidstraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan Landgraafstraat · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Landgraafstraat in Arnhem?
Landgraafstraat is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 102 adressen en 102 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Landgraafstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 306.000. Arnhem komt gemiddeld uit op € 355.976. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.494 per m².
Is Landgraafstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Het voorzieningenaanbod rond deze straat oogt eerder beperkt tot gemengd dan uitgesproken stedelijk; wie veel winkels of horeca direct om de hoek zoekt, zal dat per locatie moeten afwegen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 5 haltes in de directe omgeving.

Arnhem in cijfers

Inwoners Arnhem169.364
Straatdossiers2.075
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 355.976
Loopscore gemeente94/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score43/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes5
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 16.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.8 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.695 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Arnemuidenhoek Baakhovenstraat Bakheidehof Bingelradepark Bouwberghof Donkpad Middelburgsingel Westerschouwenhof Wissenkerkepad Zierikzeestraat Aagtekerkesingel Bingelradestraat

Vergelijkbare straten

1e Laurenskamp 1e Nijverheidstraat 3e Nijverheidstraat Anna Blamanstraat Arcadiastraat Beekstraat

📍 In de buurt

Andere straten in Arnhem delen deze plekken op loopafstand.

🌳 Jubileumpark park · 219 m
Katsbergpad Altweertstraat Heukelompad Borgharenpad
🏫 De Lingelaar school · 511 m
Meerssenstraat Boshovenstraat Eijsdenpad Venlosingel
🏫 Openbare Basisschool De Lingelaar school · 531 m
Boshovenstraat Meerssenstraat Eijsdenpad Beringehof

📍 Gegevens

Postcode6845 EA - 6845 EE
WijkDe Laar
BuurtDe Laar-Oost
Coördinaten51.9419°N, 5.8750°E
Lengte straat (indicatie)± 1.224 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied6845 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking55%
GTFS-dekking100%