Zuivelstraat Berkelland · Wijk 02 Beltrum · 7156 MX - 7156 MZ · Gelderland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 7156 MX - 7156 MZ 📏 ± 360 m 🏠 30 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 46 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Zuivelstraat Berkelland, Gelderland Postcode 7156 MX - 7156 MZ ± 360 m · 52.0663, 6.5655 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 365.000 BOUWJAAR 1974
46 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.623
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
84
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Berkelland
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 365.000/ € 2.623 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Beltrum € 365.000
Berkelland gem. € 433.995
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.325
WijkWijk 02 Beltrum
Huishoudgrootte2,3
Gem. WOZ buurt€ 365.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen30
Gemiddeld bouwjaar1974
Gem. oppervlakte139,2 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 77%
1975-2000: 23%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
2 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
1 basis-/middelbare school in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte154 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m2
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit22/100

Wat je hier vooral merkt

Zuivelstraat in Berkelland, Gelderland, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 30 adressen en 30 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 365.000. Berkelland komt gemiddeld uit op € 433.995. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.623 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 2 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 84/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 8,2 µg/m³ NO₂ en 7,6 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 16% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Haantjegemengde woonstraat · hogere WOZ dan Zuivelstraat · beter verbonden
't Haltgemengde woonstraat
't Hambroekgoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Zuivelstraat · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Zuivelstraat in Berkelland?
Zuivelstraat is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 30 adressen en 30 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Zuivelstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 365.000. Berkelland komt gemiddeld uit op € 433.995. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.623 per m².
Is Zuivelstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 2 haltes in de directe omgeving.

Berkelland in cijfers

Inwoners Berkelland43.917
Straatdossiers1.276
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 433.995
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente22,3 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€618/inw.
OZB woningen€175/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score22/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes2
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 8.2 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 7.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 13.1 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid niet stedelijk (226 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil
  • Forensen zonder auto

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

't Meken Batenburgstraat Buurseman Dorpsstraat Gaarden Grutto Haarstraat Hassinkstraat Hofstraat Hoornhorststraat Kampstraat Klunt

Vergelijkbare straten

't Haantje 't Halt 't Hambroek 't Meken 't Rikkelder 't Schoman

📍 Gegevens

Postcode7156 MX - 7156 MZ
WijkWijk 02 Beltrum
BuurtBeltrum
Coördinaten52.0663°N, 6.5655°E
Lengte straat (indicatie)± 360 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied7156 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%