Grotestraat Doetinchem · Wehl / Nieuw Wehl · 7031 AE - 7031 AH · Gelderland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 7031 AE - 7031 AH 📏 ± 276 m 🏠 23 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 56 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Grotestraat Doetinchem, Gelderland Postcode 7031 AE - 7031 AH ± 276 m · 51.9617, 6.2113 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 325.000 BOUWJAAR 1932
56 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€1.929
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
80
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Doetinchem
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 325.000/ € 1.929 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Diepenbroek € 325.000
Doetinchem gem. € 357.649
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.745
WijkWehl / Nieuw Wehl
Huishoudgrootte2,1
Gem. WOZ buurt€ 325.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen23
Gemiddeld bouwjaar1932
Gem. oppervlakte168,5 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 26%
1900-1945: 30%
1945-1975: 30%
1975-2000: 13%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
8 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
1 basis-/middelbare school in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte178 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m8
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit64/100

Wat je hier vooral merkt

Grotestraat in Doetinchem, Gelderland, is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 40 adressen en 23 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 325.000. Doetinchem komt gemiddeld uit op € 357.649. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.929 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 178 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 80/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 10,2 µg/m³ NO₂ en 8,3 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat goed bij wie bovengemiddeld veel woonruimte zoekt, met gemiddeld 168 m² woonoppervlak, meer dan bij wie centraal-stedelijk gemak vooropstelt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
2e Loolaangemengde woonstraat · hogere WOZ dan Grotestraat · rustiger bereikbaar
Airbornestraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Grotestraat
Akkerstraatgemengde woonstraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Grotestraat in Doetinchem?
Grotestraat is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 40 adressen en 23 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt Grotestraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 325.000. Doetinchem komt gemiddeld uit op € 357.649. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.929 per m².
Is Grotestraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 178 m.

Doetinchem in cijfers

Inwoners Doetinchem60.049
Straatdossiers894
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 357.649
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score64/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes8
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 10.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.0 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid weinig stedelijk (667 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielmiddelgrote vooroorlogse woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Baron van Lamsweerdestraat Catharinastraat Cingelwal De Bottergraaf Diepenbroekstraat Dr. Blomstraat Graaf von der Goltzstraat Isidorusstraat Klompenmakersveld Koningin Wilhelminaplein Lambertusstraat Meidoornstraat

Vergelijkbare straten

2e Loolaan Airbornestraat Akkerstraat Akkerstraat Alpen Alsemveld

📍 Gegevens

Postcode7031 AE - 7031 AH
WijkWehl / Nieuw Wehl
BuurtDiepenbroek
Coördinaten51.9617°N, 6.2113°E
Lengte straat (indicatie)± 276 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied7031 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%