🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type A - onbeschermd langs hoofdwatersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 79/100
79
Leefbaarheid
58
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
100
Stadslust
66
Groen
100
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Nijmegen
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?220 voorzieningen in de directe omgeving. 14 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 273.000/ € 4.439 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Buurt € 273.000
Nijmegen gem. € 273.000
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Nijmegen. Het inkomensniveau in de buurt ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeenteongeveer gelijk aan Nijmegen
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Gemiddeld inkomen€ 33.500
Inwoners (buurt)177.359
Wijkonbekend
Huishoudgrootte1,8
65+16,4%
Gem. WOZ€ 273.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen5
Gemiddeld bouwjaar1.955
Gem. oppervlakte61,5 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 100%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
5 binnen 800m
☕
Cafés
34 binnen 800m
🌳
Parken
6 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
18 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
162 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
220 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
19 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte128 m
🚊 Lijnen binnen 500m14
🚌 Haltes binnen 500m19
🚲 Fietsbaarheid100/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Achter de Oude Gracht in Nijmegen, Gelderland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 18 adressen en 5 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 273.000. Nijmegen komt gemiddeld uit op € 273.000. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.439 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 5 supermarkten, 34 cafés en 220 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 14 OV-lijnen en 19 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 128 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 79/100 voor leefbaarheid en 58/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 57 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type a - onbeschermd langs hoofdwatersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Achter Metterswanevoorzieningenrijke straat
Achter Valburgvoorzieningenrijke straat
Achter de Bankvoorzieningenrijke straat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Achter de Oude Gracht in Nijmegen?
Achter de Oude Gracht is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 18 adressen en 5 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Achter de Oude Gracht qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 273.000. Nijmegen komt gemiddeld uit op € 273.000. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.439 per m².
Is Achter de Oude Gracht praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 5 supermarkten, 34 cafés en 220 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 14 OV-lijnen en 19 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 128 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op Achter de Oude Gracht?
Het geluidsniveau ligt rond 57 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type a - onbeschermd langs hoofdwatersysteem. De straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt.