Ahornstraat Nijmegen · Nijmegen-Oost · 6523 JE - 6523 JL · Gelderland

Wat je hier vooral merkt

Ahornstraat in Nijmegen, Gelderland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 73 adressen en 71 gebouwen, met ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 425.000. Nijmegen komt gemiddeld uit op € 410.687. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.648 per m². Het voorzieningenaanbod rond deze straat oogt eerder beperkt tot gemengd dan uitgesproken stedelijk; wie veel winkels of horeca direct om de hoek zoekt, zal dat per locatie moeten afwegen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 2 OV-lijnen en 9 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 80 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 68/100 voor leefbaarheid en 76/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 58 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. Voor de straatcentroïde is geen officiële overstromingsrisicozone gevonden. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 6 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het geluidsniveau ligt met ongeveer 58 dB aan de stevigere kant
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is