Kattendoorn Overbetuwe · Driel · 6665 HL - 6665 HM · Gelderland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 6665 HL - 6665 HM 📏 ± 612 m 🏠 51 gebouwen 🚊 3 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 51 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Kattendoorn Overbetuwe, Gelderland Postcode 6665 HL - 6665 HM ± 612 m · 51.9541, 5.8130 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 500.000 BOUWJAAR 2012
51 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€3.282
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
95
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Overbetuwe
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?3 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 500.000/ € 3.282 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Breekenhof € 500.000
Overbetuwe gem. € 445.230
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.285
WijkDriel
Huishoudgrootte3,0
Gem. WOZ buurt€ 500.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen51
Gemiddeld bouwjaar2012
Gem. oppervlakte152,4 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 100%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte309 m
🚊 Lijnen binnen 500m3
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit66/100

Wat je hier vooral merkt

Kattendoorn in Overbetuwe, Gelderland, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 51 adressen en 51 gebouwen, met relatief ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 500.000. Overbetuwe komt gemiddeld uit op € 445.230. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.282 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 309 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 95/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 10,6 µg/m³ NO₂ en 8,4 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 12% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Boogstukgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Kattendoorn
't Hoge Veldgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Kattendoorn
't Höfkegemengde woonstraat · lagere WOZ dan Kattendoorn

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Kattendoorn in Overbetuwe?
Kattendoorn is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 51 adressen en 51 gebouwen, met relatief ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Kattendoorn qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 500.000. Overbetuwe komt gemiddeld uit op € 445.230. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.282 per m².
Is Kattendoorn praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 309 m.

Overbetuwe in cijfers

Inwoners Overbetuwe48.945
Straatdossiers962
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 445.230
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente29,1 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€594/inw.
OZB woningen€170/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score66/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes6
Lijnen 500m3
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 10.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.4 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.2 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid niet stedelijk (463 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Berenklauw De Morel Ganzenvoet Grote Breeken Kersenbongerd Koekoeksbloem Paardenbloem Slangenkruid Vogelmuur Vogelwikke Zwanenbloem 't Boogstuk

Vergelijkbare straten

't Boogstuk 't Hoge Veld 't Höfke 't Meulland 1e Lange Voren 1e Weteringsewal

📍 Gegevens

Postcode6665 HL - 6665 HM
WijkDriel
BuurtBreekenhof
Coördinaten51.9541°N, 5.8130°E
Lengte straat (indicatie)± 612 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied6665 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%