Prinses Margrietstraat Overbetuwe · Elst-Noord · 6661 WV - 6661 WZ · Gelderland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 6661 WV - 6661 WZ 📏 ± 624 m 🏠 52 gebouwen 🚊 3 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 53 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Prinses Margrietstraat Overbetuwe, Gelderland Postcode 6661 WV - 6661 WZ ± 624 m · 51.9235, 5.8392 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 310.000 BOUWJAAR 1956
53 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€3.350
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
68
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Overbetuwe
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?3 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 310.000/ € 3.350 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

de Kist € 310.000
Overbetuwe gem. € 445.230
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.185
WijkElst-Noord
Huishoudgrootte2,0
Gem. WOZ buurt€ 310.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen52
Gemiddeld bouwjaar1956
Gem. oppervlakte92,5 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 96%
1975-2000: 4%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
8 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
5 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte163 m
🚊 Lijnen binnen 500m3
🚌 Haltes binnen 500m8
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit80/100

Wat je hier vooral merkt

Prinses Margrietstraat in Overbetuwe, Gelderland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 52 adressen en 52 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 310.000. Overbetuwe komt gemiddeld uit op € 445.230. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.350 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 3 OV-lijnen en 8 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 163 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 68/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,3 µg/m³ NO₂ en 8,8 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 30% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Fortgoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Prinses Margrietstraat · beter verbonden
't Wielgoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Prinses Margrietstraat · beter verbonden
1e Molenbergstraatgoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Prinses Margrietstraat · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Prinses Margrietstraat in Overbetuwe?
Prinses Margrietstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 52 adressen en 52 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Prinses Margrietstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 310.000. Overbetuwe komt gemiddeld uit op € 445.230. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.350 per m².
Is Prinses Margrietstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 3 OV-lijnen en 8 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 163 m.

Overbetuwe in cijfers

Inwoners Overbetuwe48.945
Straatdossiers962
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 445.230
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente29,1 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€594/inw.
OZB woningen€170/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score80/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes8
Lijnen 500m3
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 11.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.8 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.6 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.597 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

1e Lange Voren 2e Lange Voren Amalia van Solmsstraat Anna Paulownastraat De Bouwing De Kist Graaf Lodewijkstraat Kokkeland Prins Alexanderstraat Prins Hendrikstraat Prinses Marijkestraat Prinses Máximastraat

Vergelijkbare straten

't Fort 't Wiel 1e Molenbergstraat 2e Lange Voren 2e Molenbergstraat 3e Molenbergstraat

📍 Gegevens

Postcode6661 WV - 6661 WZ
WijkElst-Noord
Buurtde Kist
Coördinaten51.9235°N, 5.8392°E
Lengte straat (indicatie)± 624 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied6661 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%