Nieuwland Renkum · Oosterbeek Zuidoost · 6862 GA - 6862 GE · Gelderland

Wat je hier vooral merkt

Nieuwland in Renkum, Gelderland, is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 107 adressen en 57 gebouwen, met compactere woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 491.000. Renkum komt gemiddeld uit op € 458.063. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 7.391 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 136 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 60/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 9,9 µg/m³ NO₂ en 8,4 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat goed bij forensen die op het OV leunen, met 2 OV-lijnen binnen 500 meter, waardoor de rest van de regio goed bereikbaar blijft.

Past vaak beter bij:

• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is