Koningsvaren Westerwolde · 9561 DK - 9561 DP · Groningen

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 9561 DK - 9561 DP 📏 ± 984 m 🏠 82 gebouwen 🚊 3 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 51 dB 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Koningsvaren Westerwolde, Groningen Postcode 9561 DK - 9561 DP ± 984 m · 52.8878, 7.0632 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 292.000 BOUWJAAR 1988
51 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.845
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
🛡️ Voorlopige indicatie: geen verhoogd overstromingssignaal in de huidige straatdata.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid /100
n.v.t.
Leefbaarheid
72
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Westerwolde
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?3 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 292.000/ € 2.845 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Buurt € 292.000
Westerwolde gem. € 292.000
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Buurt-specifieke demografische gegevens zijn voor deze straat beperkt beschikbaar; de cijfers hieronder zijn op gemeenteniveau geschat."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielrelatief ouder bewonersprofiel
Gem. WOZ buurt€ 292.000
Demografiealleen op gemeenteniveau

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen82
Gemiddeld bouwjaar1988
Gem. oppervlakte102,6 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
5 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte297 m
🚊 Lijnen binnen 500m3
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit66/100

Wat je hier vooral merkt

Koningsvaren in Westerwolde, Groningen, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 82 adressen en 82 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

Een straatspecifieke WOZ-waarde is hier nog niet beschikbaar; op gemeenteniveau komt Westerwolde gemiddeld uit op € 292.000. Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 297 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 72/100 voor woningkwaliteit. Voor milieu en risico ontbreekt nog een deel van de context, waardoor dit onderdeel voorlopig terughoudend gelezen moet worden. Of deze straat goed bij je past, hangt hier vooral af van je woonprofiel: zoek je rust en woningkwaliteit, dan kan dit goed passen; zoek je maximale levendigheid of directe OV-bereikbaarheid, dan zijn centralere straten vaak logischer.

Past vaak beter bij:

  • vooral een straat die je moet beoordelen op rust, woningtype en ligging binnen de gemeente

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Lindenhofgemengde woonstraat
't Molenlaantjegemengde woonstraat · rustiger bereikbaar
't Veltkengemengde woonstraat · rustiger bereikbaar

Westerwolde in cijfers

Inwoners Westerwolde27.421
Straatdossiers696
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 292.000
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente40,3 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€742/inw.
OZB woningen€194/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score66/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes6
Lijnen 500m3
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 6.4 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 6.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 12.2 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid niet stedelijk (287 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

Niet genoeg data om sterke punten te bepalen.

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

't Lindenhof 't Molenlaantje 't Veltken Achterste Rou Achterstraat Avébéweg Baander Badoever Badweg Barlagerweg Barnflair Oost Barnflair West

Vergelijkbare straten

't Lindenhof 't Molenlaantje 't Veltken Achterste Rou Achterstraat Avébéweg

📍 Gegevens

Postcode9561 DK - 9561 DP
Wijkonbekend
Buurtonbekend
Coördinaten52.8878°N, 7.0632°E
Lengte straat (indicatie)± 984 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied9561 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking52%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%