Gerard Holtlaan Heerlen · Wijk 30 Zeswegen-Nieuw Husken · 6412 ZD · Limburg

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 6412 ZD 📏 ± 288 m 🏠 24 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 47 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Gerard Holtlaan Heerlen, Limburg Postcode 6412 ZD ± 288 m · 50.8998, 5.9523 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 276.000 BOUWJAAR 1992
47 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.804
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
78
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Heerlen
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 276.000/ € 2.804 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Husken € 276.000
Heerlen gem. € 223.071
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.265
WijkWijk 30 Zeswegen-Nieuw Husken
Huishoudgrootte2,2
Gem. WOZ buurt€ 276.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen24
Gemiddeld bouwjaar1992
Gem. oppervlakte98,4 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
4 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte483 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit36/100

Wat je hier vooral merkt

Gerard Holtlaan in Heerlen, Limburg, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 27 adressen en 24 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 276.000. Heerlen komt gemiddeld uit op € 223.071. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.804 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 4 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 78/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 10,5 µg/m³ NO₂ en 7,5 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 24% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • vooral een straat die je moet beoordelen op rust, woningtype en ligging binnen de gemeente

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
A gen Giezengoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Gerard Holtlaan · beter verbonden
Aalbersestraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Gerard Holtlaan · beter verbonden
Aambosveldgoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Gerard Holtlaan · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Gerard Holtlaan in Heerlen?
Gerard Holtlaan is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 27 adressen en 24 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Gerard Holtlaan qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 276.000. Heerlen komt gemiddeld uit op € 223.071. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.804 per m².
Is Gerard Holtlaan praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 4 haltes in de directe omgeving.

Heerlen in cijfers

Inwoners Heerlen87.522
Straatdossiers1.257
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 223.071
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score36/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes4
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 10.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 7.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 12.8 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid weinig stedelijk (960 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

Niet genoeg data om sterke punten te bepalen.

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil
  • Forensen zonder auto

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Berlagestraat Boostenstraat Dudoklaan Duikerstraat Jacob Oudstraat Jan Pauwstraat Jos Cuypersstraat Jos Klijnenstraat Jules Kayserstraat Peutzstraat Rietveldstraat Seelenstraat

Vergelijkbare straten

A gen Giezen Aalbersestraat Aambosveld Abeelstraat Abel Tasmanstraat Acasiastraat

📍 Gegevens

Postcode6412 ZD
WijkWijk 30 Zeswegen-Nieuw Husken
BuurtHusken
Coördinaten50.8998°N, 5.9523°E
Lengte straat (indicatie)± 288 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied6412 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%