Molenaarshof Heerlen · Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien · 6417 SB · Limburg

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 6417 SB 📏 ± 372 m 🏠 31 gebouwen 🚊 4 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 60 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Molenaarshof Heerlen, Limburg Postcode 6417 SB ± 372 m · 50.8720, 5.9811 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 234.000 BOUWJAAR 2011
60 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.442
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
77
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Heerlen
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?4 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 234.000/ € 2.442 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Douve Weien € 234.000
Heerlen gem. € 223.071
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. De huishoudens zijn gemiddeld kleiner, wat meestal wijst op relatief veel alleenstaanden en stellen. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensvooral kleinere huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt3.695
WijkWijk 38 Caumerveld-Douve Weien
Huishoudgrootte1,6
Gem. WOZ buurt€ 234.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen31
Gemiddeld bouwjaar2011
Gem. oppervlakte95,8 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 100%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
8 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
6 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte137 m
🚊 Lijnen binnen 500m4
🚌 Haltes binnen 500m8
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Molenaarshof in Heerlen, Limburg, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 44 adressen en 31 gebouwen, met middelgrote woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 234.000. Heerlen komt gemiddeld uit op € 223.071. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.442 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 8 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 137 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 77/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,2 µg/m³ NO₂ en 7,5 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat goed bij forensen die op het OV leunen, met 4 OV-lijnen binnen 500 meter, waardoor de rest van de regio goed bereikbaar blijft.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
A gen Giezengoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Molenaarshof
Aambosveldgoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Molenaarshof
Aarweggoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Molenaarshof · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Molenaarshof in Heerlen?
Molenaarshof is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 44 adressen en 31 gebouwen, met middelgrote woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Molenaarshof qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 234.000. Heerlen komt gemiddeld uit op € 223.071. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.442 per m².
Is Molenaarshof praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 8 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 137 m.

Heerlen in cijfers

Inwoners Heerlen87.522
Straatdossiers1.257
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 223.071
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes8
Lijnen 500m4
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 11.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 7.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 13.0 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.716 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Anthony Fokkerstraat Benzenraderweg Blériotstraat Clara Wichmannstraat De Tichel Douve Weienstraat Dr. Plesmanstraat Drieoortsput Esdoornstraat Eurenderweg Geijsendorfferstraat Gerben Sondermanstraat

Vergelijkbare straten

A gen Giezen Aambosveld Aarweg Abeelstraat Achterstraat Adenauerlaan

📍 Gegevens

Postcode6417 SB
WijkWijk 38 Caumerveld-Douve Weien
BuurtDouve Weien
Coördinaten50.8720°N, 5.9811°E
Lengte straat (indicatie)± 372 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied6417 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%