Kokelestraat Kerkrade · Wijk 01 Kerkrade-Oost · 6462 EN - 6462 EV · Limburg

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 6462 EN - 6462 EV 📏 ± 1.632 m 🏠 136 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 60 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Kokelestraat Kerkrade, Limburg Postcode 6462 EN - 6462 EV ± 1.632 m · 50.8523, 6.0722 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 184.000 BOUWJAAR 1942
60 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€1.186
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
80
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Kerkrade
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 184.000/ € 1.186 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Bleijerheide € 184.000
Kerkrade gem. € 216.613
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Kerkrade, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt4.315
WijkWijk 01 Kerkrade-Oost
Huishoudgrootte1,9
Gem. WOZ buurt€ 184.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen136
Gemiddeld bouwjaar1942
Gem. oppervlakte155,2 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 46%
1945-1975: 41%
1975-2000: 10%
na 2000: 3%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
8 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte254 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m8
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit72/100

Wat je hier vooral merkt

Kokelestraat in Kerkrade, Limburg, is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 152 adressen en 136 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 184.000. Kerkrade komt gemiddeld uit op € 216.613. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.186 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 254 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 80/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 8,2 µg/m³ NO₂ en 7,2 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 15% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Abtenlaangoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Kokelestraat · beter verbonden
Acaciastraatgemengde woonstraat · rustiger bereikbaar
Achterschouffertgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Kokelestraat · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Kokelestraat in Kerkrade?
Kokelestraat is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 152 adressen en 136 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt Kokelestraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 184.000. Kerkrade komt gemiddeld uit op € 216.613. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.186 per m².
Is Kokelestraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 254 m.

Kerkrade in cijfers

Inwoners Kerkrade45.490
Straatdossiers647
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 216.613
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score72/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes8
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 8.2 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 7.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 12.4 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.804 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielmiddelgrote vooroorlogse woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Aemiliaanhof Angelastraat Barbarastraat Bergstraat Bij de Broeders Bostrop Bouwerweistraat Büttgenbachstraat Catharinastraat Clarastraat Delversweg Dr.Ackensplein

Vergelijkbare straten

Abtenlaan Acaciastraat Achterschouffert Adriaen Brouwerstraat Adriaen van Ostadestraat Aemiliaanhof

📍 Gegevens

Postcode6462 EN - 6462 EV
WijkWijk 01 Kerkrade-Oost
BuurtBleijerheide
Coördinaten50.8523°N, 6.0722°E
Lengte straat (indicatie)± 1.632 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied6462 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%