Burgemeester Vrouenraetslaan Landgraaf · Wijk 01 Nieuwenhagen · 6373 VD - 6373 VN · Limburg

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 6373 VD - 6373 VN 📏 ± 624 m 🏠 52 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 49 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Burgemeester Vrouenraetslaan Landgraaf, Limburg Postcode 6373 VD - 6373 VN ± 624 m · 50.9014, 6.0386 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 337.000 BOUWJAAR 1979
49 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€1.817
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Landgraaf
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 337.000/ € 1.817 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Hoefveld € 337.000
Landgraaf gem. € 274.942
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.315
WijkWijk 01 Nieuwenhagen
Huishoudgrootte2,1
Gem. WOZ buurt€ 337.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen52
Gemiddeld bouwjaar1979
Gem. oppervlakte185,4 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte326 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit50/100

Wat je hier vooral merkt

Burgemeester Vrouenraetslaan in Landgraaf, Limburg, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 53 adressen en 52 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 337.000. Landgraaf komt gemiddeld uit op € 274.942. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.817 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 6 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 8,8 µg/m³ NO₂ en 7,4 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 23% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
1213-laangemengde woonstraat · lagere WOZ dan Burgemeester Vrouenraetslaan
1940-45-laangemengde woonstraat · beter verbonden
Aalbersestraatgemengde woonstraat · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Burgemeester Vrouenraetslaan in Landgraaf?
Burgemeester Vrouenraetslaan is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 53 adressen en 52 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Burgemeester Vrouenraetslaan qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 337.000. Landgraaf komt gemiddeld uit op € 274.942. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.817 per m².
Is Burgemeester Vrouenraetslaan praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 6 haltes in de directe omgeving.

Landgraaf in cijfers

Inwoners Landgraaf36.839
Straatdossiers619
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 274.942
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score50/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes6
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 8.8 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 7.4 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 12.7 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid matig stedelijk (1.130 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

1940-45-laan Aan de Put Achter de Heggen Belvauer Burgemeester Coonenlaan Burgemeester Custerslaan Hoefveld Knieberglaan Koelweg Op het Bergske Schanserweg Valder

Vergelijkbare straten

1213-laan 1940-45-laan Aalbersestraat Aan de Put Aan de Schacht Aan de Sleutel

📍 Gegevens

Postcode6373 VD - 6373 VN
WijkWijk 01 Nieuwenhagen
BuurtHoefveld
Coördinaten50.9014°N, 6.0386°E
Lengte straat (indicatie)± 624 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied6373 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%