Dr. Willem Dreesstraat Landgraaf · Wijk 02 Ubach over Worms · 6374 GT - 6374 GV · Limburg

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 6374 GT - 6374 GV 📏 ± 324 m 🏠 27 gebouwen 🚊 3 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 53 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Dr. Willem Dreesstraat Landgraaf, Limburg Postcode 6374 GT - 6374 GV ± 324 m · 50.9145, 6.0420 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 217.000 BOUWJAAR 1933
53 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€1.954
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
67
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Landgraaf
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?3 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 217.000/ € 1.954 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Lauradorp € 217.000
Landgraaf gem. € 274.942
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.930
WijkWijk 02 Ubach over Worms
Huishoudgrootte1,9
Gem. WOZ buurt€ 217.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen27
Gemiddeld bouwjaar1933
Gem. oppervlakte111,1 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 89%
1945-1975: 11%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
3 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte137 m
🚊 Lijnen binnen 500m3
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit86/100

Wat je hier vooral merkt

Dr. Willem Dreesstraat in Landgraaf, Limburg, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 28 adressen en 27 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 217.000. Landgraaf komt gemiddeld uit op € 274.942. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.954 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 3 OV-lijnen en 6 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 137 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 67/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 9,0 µg/m³ NO₂ en 7,8 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 21% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Accacialaangoed verbonden woonstraat
Achter de Hovengoed verbonden woonstraat
Achterstraatgemengde woonstraat · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Dr. Willem Dreesstraat in Landgraaf?
Dr. Willem Dreesstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 28 adressen en 27 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt Dr. Willem Dreesstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 217.000. Landgraaf komt gemiddeld uit op € 274.942. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.954 per m².
Is Dr. Willem Dreesstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 3 OV-lijnen en 6 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 137 m.

Landgraaf in cijfers

Inwoners Landgraaf36.839
Straatdossiers619
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 274.942
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score86/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes6
Lijnen 500m3
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 9.0 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 7.8 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 13.1 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.678 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielmiddelgrote vooroorlogse woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Accacialaan Burgemeester Dortantsstraat Burgemeester Dr. Geuljansstraat Burgemeester Hermansstraat Don Boscolaan Esdoornstraat Generaal Hodgesstraat Groenendaal H. Roland Holststraat Herman van der Loopstraat Hovenstraat Kantstraat

Vergelijkbare straten

Accacialaan Achter de Hoven Achterstraat Akkerwinde Bachlaan Banebergpassage

📍 Gegevens

Postcode6374 GT - 6374 GV
WijkWijk 02 Ubach over Worms
BuurtLauradorp
Coördinaten50.9145°N, 6.0420°E
Lengte straat (indicatie)± 324 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied6374 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%