Ambyerstraat Zuid Maastricht · Wijk 04 Buitenwijk Oost · 6225 AD - 6226 AZ · Limburg

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 6225 AD - 6226 AZ 📏 ± 1.932 m 🏠 161 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 56 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Ambyerstraat Zuid Maastricht, Limburg Postcode 6225 AD - 6226 AZ ± 1.932 m · 50.8559, 5.7298 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 368.000 BOUWJAAR 1935
56 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€1.667
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
80
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Maastricht
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 368.000/ € 1.667 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Scharn € 368.000
Maastricht gem. € 319.247
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Maastricht, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt6.875
WijkWijk 04 Buitenwijk Oost
Huishoudgrootte1,8
Gem. WOZ buurt€ 368.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen161
Gemiddeld bouwjaar1935
Gem. oppervlakte220,8 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 1%
1800-1900: 2%
1900-1945: 54%
1945-1975: 22%
1975-2000: 19%
na 2000: 2%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
8 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
3 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte185 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m8
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit64/100

Wat je hier vooral merkt

Ambyerstraat Zuid in Maastricht, Limburg, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 179 adressen en 161 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 368.000. Maastricht komt gemiddeld uit op € 319.247. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.667 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 185 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 80/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 13,0 µg/m³ NO₂ en 7,7 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 15% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Herenelderenlaangemengde woonstraat · hogere WOZ dan Ambyerstraat Zuid · rustiger bereikbaar
Aalmoezenier Verheggenstraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Ambyerstraat Zuid · beter verbonden
Aan de Dellingegemengde woonstraat · lagere WOZ dan Ambyerstraat Zuid · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Ambyerstraat Zuid in Maastricht?
Ambyerstraat Zuid is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 179 adressen en 161 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt Ambyerstraat Zuid qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 368.000. Maastricht komt gemiddeld uit op € 319.247. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.667 per m².
Is Ambyerstraat Zuid praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 185 m.

Maastricht in cijfers

Inwoners Maastricht125.563
Straatdossiers1.926
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 319.247
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score64/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes8
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 13.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 7.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 13.2 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (2.690 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielmiddelgrote vooroorlogse woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

13 septemberstraat 5e Meistraat Adelbert van Scharnlaan Adelbert van Scharnlaan A Adelbert van Scharnlaan B Adelbert van Scharnlaan C Adelbert van Scharnlaan D Adelbert van Scharnlaan E Adelbert van Scharnlaan F Adelbert van Scharnlaan G Adelbert van Scharnlaan H Adelbert van Scharnlaan K

Vergelijkbare straten

's-Herenelderenlaan Aalmoezenier Verheggenstraat Aan de Dellinge Aan de Maas Aan het Heugemerwater Aan het Valderen

📍 Gegevens

Postcode6225 AD - 6226 AZ
WijkWijk 04 Buitenwijk Oost
BuurtScharn
Coördinaten50.8559°N, 5.7298°E
Lengte straat (indicatie)± 1.932 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied6225 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%