Prof. Mentenlaan Sittard-Geleen · Wijk 04 Guttecoven · 6141 LN - 6141 LR · Limburg

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 6141 LN - 6141 LR 📏 ± 468 m 🏠 39 gebouwen 🚊 6 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 52 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Prof. Mentenlaan Sittard-Geleen, Limburg Postcode 6141 LN - 6141 LR ± 468 m · 51.0093, 5.8376 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 331.000 BOUWJAAR 1978
52 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.108
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Sittard-Geleen
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?6 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 331.000/ € 2.108 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Limbricht € 331.000
Sittard-Geleen gem. € 277.697
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.545
WijkWijk 04 Guttecoven
Huishoudgrootte2,2
Gem. WOZ buurt€ 331.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen39
Gemiddeld bouwjaar1978
Gem. oppervlakte157,1 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
1 basis-/middelbare school in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte222 m
🚊 Lijnen binnen 500m6
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit76/100

Wat je hier vooral merkt

Prof. Mentenlaan in Sittard-Geleen, Limburg, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 39 adressen en 39 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 331.000. Sittard-Geleen komt gemiddeld uit op € 277.697. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.108 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 6 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 222 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,0 µg/m³ NO₂ en 7,6 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 19% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Aan de Greune Paolgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Prof. Mentenlaan · rustiger bereikbaar
Aan de Heijgraefgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Prof. Mentenlaan · rustiger bereikbaar
Aan het Bosgemengde woonstraat · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Prof. Mentenlaan in Sittard-Geleen?
Prof. Mentenlaan is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 39 adressen en 39 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Prof. Mentenlaan qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 331.000. Sittard-Geleen komt gemiddeld uit op € 277.697. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.108 per m².
Is Prof. Mentenlaan praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 6 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 222 m.

Sittard-Geleen in cijfers

Inwoners Sittard-Geleen92.491
Straatdossiers1.928
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 277.697
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente51,7 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€1.116/inw.
OZB woningen€231/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score76/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes4
Lijnen 500m6
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 11.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 7.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 12.9 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid weinig stedelijk (652 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Achter de Hoven Beekstraat Bentinckstraat Bergveld Bornerweg Bovenstraat Burg. Coonenplein Burg. Nelissenstraat Burg. van Boxtelstraat Dalstraat De Gronckelstraat Dr. Nolensstraat

Vergelijkbare straten

Aan de Greune Paol Aan de Heijgraef Aan het Bos Abdisstraat Abdisstraat Abraham Kuyperstraat

📍 Gegevens

Postcode6141 LN - 6141 LR
WijkWijk 04 Guttecoven
BuurtLimbricht
Coördinaten51.0093°N, 5.8376°E
Lengte straat (indicatie)± 468 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied6141 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%