Pastoor Ellerstraat Venlo · 5941 CL · Limburg

Wat je hier vooral merkt

Pastoor Ellerstraat in Venlo, Limburg, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 16 adressen en 4 gebouwen, met compactere woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

Een straatspecifieke WOZ-waarde is hier nog niet beschikbaar; op gemeenteniveau komt Venlo gemiddeld uit op € 312.000. Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 2 lijnen binnen 500 meter en 4 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 60/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,4 µg/m³ NO₂ en 8,0 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor hangt het vooral van je woonwensen af of deze straat bij je past, met gemiddeld 67 m² woonoppervlak: zoek je rust en woningkwaliteit, dan kan dit goed uitpakken; zoek je maximale levendigheid of directe OV-bereikbaarheid, dan zijn centralere straten vaak logischer.

Past vaak beter bij:

• vooral een straat die je moet beoordelen op rust, woningtype en ligging binnen de gemeente

Waar je op moet letten:

• de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is