Amerstraat Breda · Breda west · 4812 VV · Noord-Brabant

Wat je hier vooral merkt

Amerstraat in Breda, Noord-Brabant, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 30 adressen en 11 gebouwen, met middelgrote woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 325.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.936 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 6 supermarkten, 1 café en 41 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 4 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 192 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 76/100 voor leefbaarheid en 72/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 57 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidskaart plaatst de straat in een beschermd gebied langs het hoofdwatersysteem van de Maas (zonetype B). Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 41 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is