Heienlangdonk Breda · Breda noord-west · 4824 EA - 4824 EG · Noord-Brabant

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 4824 EA - 4824 EG 📏 ± 1.296 m 🏠 108 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 52 dB (indicatie) 🌳 0 parken / 1 fietsplek ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Heienlangdonk Breda, Noord-Brabant Postcode 4824 EA - 4824 EG ± 1.296 m · 51.6098, 4.7495 LEEFBAARHEID 53/100 GEM. WOZ € 351.000 BOUWJAAR 1982
52 dB Indicatie
Geluidsniveau
53/100
Leefbaarheid
€2.818
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 53/100
53
Leefbaarheid
Onder gemiddeld
79
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
80
Stadslust
Onder gemiddeld
20
Groen
Onder gemiddeld
18
Fietsbaar
Iets onder gemiddeld

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?meer afhankelijk van je woonprofiel dan van duidelijke pluspunten
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Breda
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?12 voorzieningen in de directe omgeving. 1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 351.000/ € 2.818 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Kievitsloop € 351.000
Breda gem. € 452.804
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt4.110
WijkBreda noord-west
Huishoudgrootte2,3
Gem. WOZ buurt€ 351.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen108
Gemiddeld bouwjaar1982
Gem. oppervlakte124,6 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 1%
1945-1975: 0%
1975-2000: 99%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
1 binnen 800m
☕
Cafés
1 binnen 800m
🌳
Parken
0 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
1 plek binnen 300m
🏪
Winkels
0 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
12 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
8 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte196 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m8
🚲 Fietsbaarheid18/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit64/100

Wat je hier vooral merkt

Heienlangdonk in Breda, Noord-Brabant, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 110 adressen en 108 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 351.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.818 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 1 café en 12 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 196 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 53/100 voor leefbaarheid en 79/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 12,9 µg/m³ NO₂ en 9,0 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 22% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Abdij van Thornstraatrustige woonstraat · hogere WOZ dan Heienlangdonk · beter verbonden
Abeelstraatvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Heienlangdonk · rustiger bereikbaar
Acaciastraatvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Heienlangdonk · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Heienlangdonk in Breda?
Heienlangdonk is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 110 adressen en 108 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Heienlangdonk qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 351.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.818 per m².
Is Heienlangdonk praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 1 café en 12 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 196 m.

Breda in cijfers

Inwoners Breda188.779
Straatdossiers2.465
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 452.804
Loopscore gemeente86/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score64/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes8
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 12.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid matig stedelijk (1.408 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Wie meer woonruimte zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Bosweide Amstelweide Boerenerf Heinoord Hekoord Huiserf Koeieweide Komoord Paardeweide Reeperf Vekenoord Voorerf

Vergelijkbare straten

Abdij van Thornstraat Abeelstraat Acaciastraat Ahornstraat Akkerstraat Alard Duhamelstraat

📍 In de buurt

Andere straten in Breda delen deze plekken op loopafstand.

🏫 Het Brederocollege (onderbouw havo) school · 579 m
Pijpersmoeren Bochtmoeren Benedenmoeren Liesenbeemd
🏫 KBS De Werft school · 647 m
Pijpersmoeren Benedenmoeren Bochtmoeren Raaimoeren
🏘️ Scouting Haagse Beemden buurthuis · 340 m
Somerweide Moerenpad Zwartmoeren Verlengde Witmoeren
🛒 Jumbo supermarkt · 357 m
Donk Katerdonk Hondsdonk Essendonk

📍 Gegevens

Postcode4824 EA - 4824 EG
WijkBreda noord-west
BuurtKievitsloop
Coördinaten51.6098°N, 4.7495°E
Lengte straat (indicatie)± 1.296 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied4824 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking50%
GTFS-dekking100%