Moleneindstraat Breda · Breda oost · 4817 BM - 4817 BP · Noord-Brabant

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 4817 BM - 4817 BP 📏 ± 756 m 🏠 63 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 51 dB (indicatie) 🌳 0 parken / 0 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Moleneindstraat Breda, Noord-Brabant Postcode 4817 BM - 4817 BP ± 756 m · 51.5956, 4.8190 LEEFBAARHEID 51/100 GEM. WOZ € 341.000 BOUWJAAR 1941
51 dB Indicatie
Geluidsniveau
51/100
Leefbaarheid
€2.757
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 51/100
51
Leefbaarheid
Onder gemiddeld
71
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
71
Stadslust
Onder gemiddeld
20
Groen
Onder gemiddeld
3
Fietsbaar
Onder gemiddeld

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?meer afhankelijk van je woonprofiel dan van duidelijke pluspunten
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Breda
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?8 voorzieningen in de directe omgeving. 1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 341.000/ € 2.757 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Brabantpark € 341.000
Breda gem. € 452.804
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Breda, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt10.910
WijkBreda oost
Huishoudgrootte1,8
Gem. WOZ buurt€ 341.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen63
Gemiddeld bouwjaar1941
Gem. oppervlakte123,7 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 62%
1945-1975: 38%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
3 binnen 800m
☕
Cafés
0 binnen 800m
🌳
Parken
0 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
0 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
1 winkel binnen 300m
🏥
Voorzieningen
8 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
8 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte325 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m8
🚲 Fietsbaarheid3/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit64/100

Wat je hier vooral merkt

Moleneindstraat in Breda, Noord-Brabant, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 63 adressen en 63 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 341.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.757 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 3 supermarkten, 0 cafés en 8 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 325 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 51/100 voor leefbaarheid en 71/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 13,5 µg/m³ NO₂ en 8,9 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 25% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Anna Paulownalaanvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan Moleneindstraat · rustiger bereikbaar
Beukstraatvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Moleneindstraat · beter verbonden
Boeimeersingelvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan Moleneindstraat · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Moleneindstraat in Breda?
Moleneindstraat is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 63 adressen en 63 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt Moleneindstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 341.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.757 per m².
Is Moleneindstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 3 supermarkten, 0 cafés en 8 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 325 m.

Breda in cijfers

Inwoners Breda188.779
Straatdossiers2.465
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 452.804
Loopscore gemeente86/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score64/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes8
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 13.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (2.617 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielmiddelgrote vooroorlogse woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Antiloopstraat Barnsteenstraat Beverweg Bijster Bijvang Bisonstraat Brabantlaan Brabantplein Buffelstraat Diamantstraat Eekhoornstraat Elandstraat

Vergelijkbare straten

Anna Paulownalaan Beukstraat Boeimeersingel Burgemeester Kerstenslaan Catharinastraat Delpratsingel

📍 In de buurt

Andere straten in Breda delen deze plekken op loopafstand.

🏫 Het Brederocollege school · 411 m
Balmakersveld Waltersveld Siereveld Besteveld
🏫 Scala school · 644 m
Meulenspie Grote Bogerd Kleine Bogerd Buikse Akker
🏫 De Tweesprong school · 784 m
Heusdenhoutsestraat Meent Gastakker Kapelstraat
🏘️ Toma buurthuis · 298 m
Terschellingstraat Schiermonnikoogstraat Amelandstraat Markerwaddenstraat

📍 Gegevens

Postcode4817 BM - 4817 BP
WijkBreda oost
BuurtBrabantpark
Coördinaten51.5956°N, 4.8190°E
Lengte straat (indicatie)± 756 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied4817 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking65%
GTFS-dekking100%