Mozartlaan Breda · Breda zuid · 4837 EH - 4837 EM · Noord-Brabant

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 4837 EH - 4837 EM 📏 ± 396 m 🏠 33 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 59 dB (indicatie) 🌳 1 park / 0 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Mozartlaan Breda, Noord-Brabant Postcode 4837 EH - 4837 EM ± 396 m · 51.5711, 4.7627 LEEFBAARHEID 52/100 GEM. WOZ € 732.000 BOUWJAAR 1976
59 dB Indicatie
Geluidsniveau
52/100
Leefbaarheid
€4.311
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 52/100
52
Leefbaarheid
Onder gemiddeld
88
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
86
Stadslust
Onder gemiddeld
38
Groen
Onder gemiddeld
5
Fietsbaar
Onder gemiddeld

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
Hoe voelt wonen hier?meer afhankelijk van je woonprofiel dan van duidelijke pluspunten
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Breda
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?27 voorzieningen in de directe omgeving. 2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 732.000/ € 4.311 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Ruitersbos € 732.000
Breda gem. € 452.804
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.615
WijkBreda zuid
Huishoudgrootte2,0
Gem. WOZ buurt€ 732.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen33
Gemiddeld bouwjaar1976
Gem. oppervlakte169,8 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 58%
1975-2000: 27%
na 2000: 15%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
1 binnen 800m
☕
Cafés
0 binnen 800m
🌳
Parken
1 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
0 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
0 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
27 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
geen scholen in deze postcodezone

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte317 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheid5/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit58/100

Wat je hier vooral merkt

Mozartlaan in Breda, Noord-Brabant, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 103 adressen en 33 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 732.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.311 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 0 cafés en 27 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 317 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 52/100 voor leefbaarheid en 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 13,3 µg/m³ NO₂ en 8,7 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 62% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Abdij van Thornstraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan Mozartlaan · beter verbonden
Abeelstraatvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Mozartlaan
Acaciastraatvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Mozartlaan · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Mozartlaan in Breda?
Mozartlaan is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 103 adressen en 33 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Mozartlaan qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 732.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.311 per m².
Is Mozartlaan praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 0 cafés en 27 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 317 m.

Breda in cijfers

Inwoners Breda188.779
Straatdossiers2.465
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 452.804
Loopscore gemeente86/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score58/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes6
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 13.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.8 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.844 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Wie meer woonruimte zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Burgemeester Kerstenslaan Sibeliuslaan Boeimeerweg Chopinstraat Lassuslaan Okeghemlaan Schönbergstraat Sweelincklaan Grieglaan Brahmslaan Haydnlaan Händellaan

Vergelijkbare straten

Abdij van Thornstraat Abeelstraat Acaciastraat Ahornstraat Akkerstraat Alard Duhamelstraat

📍 In de buurt

Andere straten in Breda delen deze plekken op loopafstand.

🌳 Zaartpark park · 434 m
Paddenvoorden Poelkikkerstraat Avondrood Le Mairestraat
🏫 Ons SBO school · 565 m
Ruusbroecstraat Roland Holststraat Boutensstraat Langendijk
🏫 Auris De Spreekhoorn school · 627 m
Dirk Hartogstraat Jakob Edelstraat Tasmanstraat Maarten de Vriesstraat
🏫 KBS Petrus en Paulus school · 692 m
Roland Holststraat P.C. Hooftstraat Bilderdijkstraat Boutensstraat

📍 Gegevens

Postcode4837 EH - 4837 EM
WijkBreda zuid
BuurtRuitersbos
Coördinaten51.5711°N, 4.7627°E
Lengte straat (indicatie)± 396 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied4837 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking55%
GTFS-dekking100%