't Haantje Breda · Bavel · 4854 MV · Noord-Brabant
Kwaliteit van leven
Leefbaarheid 65/100Indicatieve, relatieve score t.o.v. andere straten in dezelfde gemeente — geen absolute maat. De zes onderliggende dimensies staan hieronder. Methodiek.
Snel beeld
BeslissenWoningmarkt
WOZ buurtGemiddelde WOZ-waarde op buurtniveau (CBS); de m²-indicatie is een afgeleide op basis van de BAG-oppervlakten van deze straat, geen eigen straatcijfer.
Bron: CBS WOZ-waarden (Kerncijfers) en BAG-oppervlakten (Kadaster) · Licentie: CC-BY 4.0
Buurtprofiel
CBS Buurt"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Breda, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten · Licentie: CC-BY 4.0
Gebouwen & Bouwjaar
BAGBron: BAG — Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) · Licentie: CC-BY 4.0
Energielabel
Nog geen dataGemiddeld energielabel van woningen aan deze straat
Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.
Bron: EP-Online (RVO) · Licentie: CC-BY 4.0
Voorzieningen
Bron: OpenStreetMap — voorzieningen binnen loopafstand · Licentie: ODbL
Openbaar vervoer
Bron: OVapi / NDOV (GTFS) — haltes binnen 500 m · Licentie: Open data NL
Wat je hier vooral merkt
't Haantje in Breda, Noord-Brabant, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 14 adressen en 14 gebouwen, met relatief ruime woningen en een woningvoorraad die overwegend uit de periode 1975-2000 stamt (100% van de panden). Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.
Wonen en prijsniveau
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 546.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.809 per m². Het voorzieningenaanbod rond deze straat oogt eerder beperkt tot gemengd dan uitgesproken stedelijk, met 1 supermarkt, 0 cafés en 4 andere voorzieningen op loopafstand; wie veel keuze direct om de hoek zoekt, zal dat per locatie moeten afwegen. De bereikbaarheid is sterk: er is 1 OV-lijn en 10 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 113 m.
Onze lezing van deze straat
Alles bij elkaar komt deze straat uit op 65/100 voor leefbaarheid en 86/100 voor woningkwaliteit. Met ongeveer 50 dB volgens de actuele RIVM-laag oogt het geluidsniveau relatief rustig. De waterveiligheidskaart plaatst de straat in een beschermd gebied langs het hoofdwatersysteem van de Maas (zonetype B). Daardoor past deze straat waarschijnlijk beter bij bewoners die rust en ruimte zoeken, met gemiddeld 143 m² woonoppervlak, eerder dan bij wie alles het liefst te voet doet.
Past vaak beter bij:
- interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
- praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme
- relatief gunstig als je een rustiger geluidsprofiel belangrijk vindt
Waar je op moet letten:
- de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
- het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is