Tolweg Breda · Ulvenhout · 4851 SJ · Noord-Brabant

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 4851 SJ 📏 ± 90 m 🏠 7 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 50 dB (indicatie) 🌳 0 parken / 1 fietsplek ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Tolweg Breda, Noord-Brabant Postcode 4851 SJ ± 90 m · 51.5404, 4.7953 LEEFBAARHEID 49/100 GEM. WOZ € 623.000 BOUWJAAR 1998
50 dB Indicatie
Geluidsniveau
49/100
Leefbaarheid
n.v.t.
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 49/100
49
Leefbaarheid
Onder gemiddeld
95
Woningkwaliteit
Bovengemiddeld in gemeente
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
65
Stadslust
Onder gemiddeld
20
Groen
Onder gemiddeld
27
Fietsbaar
Iets onder gemiddeld

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
Hoe voelt wonen hier?meer afhankelijk van je woonprofiel dan van duidelijke pluspunten
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Breda
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?9 voorzieningen in de directe omgeving. 1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 623.000

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Ulvenhout € 623.000
Breda gem. € 452.804
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt4.605
WijkUlvenhout
Huishoudgrootte2,3
Gem. WOZ buurt€ 623.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen7
Gemiddeld bouwjaar1998
Gem. oppervlakteonbekend
Gebruiksdoel overwegendGemengd
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 71%
na 2000: 29%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
1 binnen 800m
☕
Cafés
0 binnen 800m
🌳
Parken
0 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
1 plek binnen 300m
🏪
Winkels
3 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
9 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte188 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheid27/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit36/100

Wat je hier vooral merkt

Tolweg in Breda, Noord-Brabant, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 8 adressen en 7 gebouwen, met een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 623.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 0 cafés en 9 andere voorzieningen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 4 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 49/100 voor leefbaarheid en 95/100 voor woningkwaliteit. Officiële geluid-, lucht- en overstromingsmetingen zijn er voor deze straat nog niet op straatniveau. De omgeving is weinig stedelijk met 598 adressen per km², wat doorgaans samengaat met een rustiger omgevingsprofiel. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 38% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Archimedesstraatvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Tolweg · beter verbonden
Bagven Parkvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan Tolweg · beter verbonden
Beekdalgoed verbonden woonstraat · beter verbonden

Breda in cijfers

Inwoners Breda188.779
Straatdossiers2.465
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 452.804
Loopscore gemeente86/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score36/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes4
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

Stedelijkheid weinig stedelijk (598 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand

Minder geschikt voor

  • Forensen zonder auto
  • Wie ruime woningen zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Beekdal Groenkazerne Nieuwe Beekhoek Vallei Vlasaard Wiek Akkerstraat Beukenhof Bladerstraat De Roskam Deken Fickstraat Dorpstraat

Vergelijkbare straten

Archimedesstraat Bagven Park Beekdal Bernard de Wildestraat Blauwtjes Boeimeerhof

📍 In de buurt

Andere straten in Breda delen deze plekken op loopafstand.

🛒 Jumbo supermarkt · 168 m
Beekdal Vlasaard Groenkazerne Nieuwe Beekhoek

📍 Gegevens

Postcode4851 SJ
WijkUlvenhout
BuurtUlvenhout
Coördinaten51.5404°N, 4.7953°E
Lengte straat (indicatie)± 90 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied4851 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking80%
GTFS-dekking100%