Vedergraspad Breda · Breda west · 4814 SZ · Noord-Brabant
Kwaliteit van leven
Leefbaarheid 75/100Snel beeld
BeslissenWoningmarkt
WOZ + afgeleidGemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.
Buurtprofiel
CBS Buurt"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Breda. De huishoudens zijn gemiddeld kleiner, wat meestal wijst op relatief veel alleenstaanden en stellen. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."
Gebouwen & Bouwjaar
BAGEnergielabel
Nog geen dataGemiddeld energielabel van woningen aan deze straat
Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.
Voorzieningen
Openbaar vervoer
Wat je hier vooral merkt
Vedergraspad in Breda, Noord-Brabant, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 12 adressen en 12 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.
Wonen en prijsniveau
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 280.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.480 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 1 café en 22 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 10 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 108 m.
Onze lezing van deze straat
Alles bij elkaar komt deze straat uit op 75/100 voor leefbaarheid en 82/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 14,2 µg/m³ NO₂ en 9,0 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 22 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.
Past vaak beter bij:
- sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
- praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme
Waar je op moet letten:
- het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is