Waterweegbree Breda · Breda noord-west · 4823 NC - 4823 NE · Noord-Brabant

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 4823 NC - 4823 NE 📏 ± 972 m 🏠 81 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 51 dB (indicatie) 🌳 0 parken / 0 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Waterweegbree Breda, Noord-Brabant Postcode 4823 NC - 4823 NE ± 972 m · 51.6187, 4.7283 LEEFBAARHEID 51/100 GEM. WOZ € 411.000 BOUWJAAR 2003
51 dB Indicatie
Geluidsniveau
51/100
Leefbaarheid
€3.726
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 51/100
51
Leefbaarheid
Onder gemiddeld
82
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
75
Stadslust
Onder gemiddeld
20
Groen
Onder gemiddeld
0
Fietsbaar
Onder gemiddeld

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?meer afhankelijk van je woonprofiel dan van duidelijke pluspunten
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Breda
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?11 voorzieningen in de directe omgeving. 1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 411.000/ € 3.726 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Kroeten € 411.000
Breda gem. € 452.804
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.220
WijkBreda noord-west
Huishoudgrootte2,4
Gem. WOZ buurt€ 411.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen81
Gemiddeld bouwjaar2003
Gem. oppervlakte110,3 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 100%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
1 binnen 800m
☕
Cafés
0 binnen 800m
🌳
Parken
0 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
0 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
0 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
11 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
8 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
3 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte384 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m8
🚲 Fietsbaarheid0/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit64/100

Wat je hier vooral merkt

Waterweegbree in Breda, Noord-Brabant, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 166 adressen en 81 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 411.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.726 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 0 cafés en 11 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 384 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 51/100 voor leefbaarheid en 82/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 13,5 µg/m³ NO₂ en 8,8 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die dagelijks gemak op loopafstand willen, met 11 voorzieningen op loopafstand, meer dan bij wie rust en ruimte vooropstelt.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Abdij van Thornstraatrustige woonstraat · hogere WOZ dan Waterweegbree · beter verbonden
Acaciastraatvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Waterweegbree · beter verbonden
Alard Duhamelstraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan Waterweegbree · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Waterweegbree in Breda?
Waterweegbree is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 166 adressen en 81 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Waterweegbree qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 411.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.726 per m².
Is Waterweegbree praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 0 cafés en 11 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 384 m.

Breda in cijfers

Inwoners Breda188.779
Straatdossiers2.465
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 452.804
Loopscore gemeente86/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score64/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes8
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 13.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.8 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.8 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid matig stedelijk (1.335 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Wie meer woonruimte zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Dotterbloem Fonteinkruid Lisdodde Moeraszegge Priemkruid Sterrenkroos Waterlelie Watermunt Zwanebloem Waterviolier Helmkruid Oeverzegge

Vergelijkbare straten

Abdij van Thornstraat Acaciastraat Alard Duhamelstraat Antiloopstraat Barnsteenstraat Bastenakenstraat

📍 In de buurt

Andere straten in Breda delen deze plekken op loopafstand.

🏫 NBS de Burgst school · 465 m
Waterviolier Waterlelie Bredestraat Moeraszegge
🛒 Lidl supermarkt · 693 m
Clemensberg Bergdreef Muizenberglaan Bertelsberg

📍 Gegevens

Postcode4823 NC - 4823 NE
WijkBreda noord-west
BuurtKroeten
Coördinaten51.6187°N, 4.7283°E
Lengte straat (indicatie)± 972 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied4823 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking35%
GTFS-dekking100%