Zwaluwseweg Drimmelen · Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek · 4927 AV · Noord-Brabant

Wat je hier vooral merkt

Zwaluwseweg in Drimmelen, Noord-Brabant, is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 17 adressen en 17 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 432.000. Drimmelen komt gemiddeld uit op € 439.853. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.509 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. Voor openbaar vervoer is er nog niet genoeg betrouwbare dekking om de bereikbaarheid van deze straat scherp te beoordelen.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 71/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 12,4 µg/m³ NO₂ en 8,4 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat goed bij wie bovengemiddeld veel woonruimte zoekt, met gemiddeld 123 m² woonoppervlak, meer dan bij wie centraal-stedelijk gemak vooropstelt.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

• de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
• de OV-informatie is nog niet volledig genoeg om bereikbaarheid scherp te beoordelen
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is