1e Lieven de Keylaan Eindhoven · Erp · 5622 GD - 5624 LC · Noord-Brabant

Wat je hier vooral merkt

1e Lieven de Keylaan in Eindhoven, Noord-Brabant, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 91 adressen en 31 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 311.000. Eindhoven komt gemiddeld uit op € 410.933. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.411 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 5 supermarkten, 1 café en 45 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 7 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 23 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 82/100 voor leefbaarheid en 68/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 62 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. Voor de straatcentroïde is geen officiële overstromingsrisicozone gevonden. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 45 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het geluidsniveau ligt met ongeveer 62 dB aan de stevigere kant
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is