Gregorius Coolstraat Eindhoven · Erp · 5623 BE - 5623 BG · Noord-Brabant

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Stedelijk & Levendig
📍 5623 BE - 5623 BG 📏 ± 384 m 🏠 32 gebouwen 🚊 6 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 60 dB (indicatie) 🌳 2 parken / 4 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Gregorius Coolstraat Eindhoven, Noord-Brabant Postcode 5623 BE - 5623 BG ± 384 m · 51.4578, 5.4723 LEEFBAARHEID 75/100 GEM. WOZ € 295.000 BOUWJAAR 1964
60 dB Indicatie
Geluidsniveau
75/100
Leefbaarheid
€3.419
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 75/100
75
Leefbaarheid
Gemiddeld in gemeente
66
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
100
Stadslust
Gemiddeld in gemeente
54
Groen
Onder gemiddeld
88
Fietsbaar
Gemiddeld in gemeente

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Eindhoven
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?96 voorzieningen in de directe omgeving. 6 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 295.000/ € 3.419 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Rapenland € 295.000
Eindhoven gem. € 410.933
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Eindhoven. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.375
WijkErp
Huishoudgrootte1,8
Gem. WOZ buurt€ 295.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen32
Gemiddeld bouwjaar1964
Gem. oppervlakte86,3 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 100%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
8 binnen 800m
☕
Cafés
4 binnen 800m
🌳
Parken
2 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
4 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
2 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
96 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
12 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
1 basis-/middelbare school in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte114 m
🚊 Lijnen binnen 500m6
🚌 Haltes binnen 500m12
🚲 Fietsbaarheid88/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Gregorius Coolstraat in Eindhoven, Noord-Brabant, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 32 adressen en 32 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 295.000. Eindhoven komt gemiddeld uit op € 410.933. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.419 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 8 supermarkten, 4 cafés en 96 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 12 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 114 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 75/100 voor leefbaarheid en 66/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 14,2 µg/m³ NO₂ en 9,2 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 96 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's Gravesandestraatrustige woonstraat
't Collegevoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan Gregorius Coolstraat
18 Septemberpleinvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan Gregorius Coolstraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Gregorius Coolstraat in Eindhoven?
Gregorius Coolstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 32 adressen en 32 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Gregorius Coolstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 295.000. Eindhoven komt gemiddeld uit op € 410.933. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.419 per m².
Is Gregorius Coolstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 8 supermarkten, 4 cafés en 96 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 12 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 114 m.

Eindhoven in cijfers

Inwoners Eindhoven249.035
Straatdossiers2.966
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 410.933
Loopscore gemeente98/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes12
Lijnen 500m6
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 14.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (3.740 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielgoed verbonden buurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Forensen die OV gebruiken

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Blommendaelstraat Blondeelpad Daumierstraat Dr Cuyperslaan Dupuislaan Hanartstraat Jan van Boonenstraat Joris Minnestraat Leenhoffstraat Michelangelolaan Nicolaas Stonestraat Raedeckerstraat

Vergelijkbare straten

's Gravesandestraat 't College 18 Septemberplein 1e Lieven de Keylaan 2e Bottelroosstraat 2e Franklinstraat

📍 In de buurt

Andere straten in Eindhoven delen deze plekken op loopafstand.

🎓 De Rooi Pannen hogeschool · 272 m
Kaakstraat Veldmaarschalk Montgomerylaan Spoelerstraat Twijnderstraat
📚 Bewonersbibliotheek Mensfort bibliotheek · 778 m
Judas Taddeusplein van der Werffstraat van Vianenpad Springerstraat
🏫 Parmant Florian school · 472 m
Amundsenlaan Bartholomeus Diazlaan Vasco da Gamalaan Europalaan
🏫 De Wereldwijzer school · 497 m
Pastoriestraat Drapenierstraat Slagerstraat Wassenaarstraat

📍 Gegevens

Postcode5623 BE - 5623 BG
WijkErp
BuurtRapenland
Coördinaten51.4578°N, 5.4723°E
Lengte straat (indicatie)± 384 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied5623 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking100%
GTFS-dekking100%