Winkelcentrum Etten-Leur · Zuid woongebied · 4873 AA - 4873 AD · Noord-Brabant

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 4873 AA - 4873 AD 📏 ± 90 m 🏠 2 gebouwen 🚊 8 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 63 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Winkelcentrum Etten-Leur, Noord-Brabant Postcode 4873 AA - 4873 AD ± 90 m · 51.5680, 4.6371 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 382.000 BOUWJAAR 1965
63 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€1.024
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Etten-Leur
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?8 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 382.000/ € 1.024 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Centrum Zuid € 382.000
Etten-Leur gem. € 402.553
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. De huishoudens zijn gemiddeld kleiner, wat meestal wijst op relatief veel alleenstaanden en stellen. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensvooral kleinere huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt765
WijkZuid woongebied
Huishoudgrootte1,7
Gem. WOZ buurt€ 382.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen2
Gemiddeld bouwjaar1965
Gem. oppervlakte372,9 m²
Gebruiksdoel overwegendGemengd
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 50%
1975-2000: 0%
na 2000: 50%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
16 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
5 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte206 m
🚊 Lijnen binnen 500m8
🚌 Haltes binnen 500m16
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Winkelcentrum in Etten-Leur, Noord-Brabant, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 53 adressen en 2 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 382.000. Etten-Leur komt gemiddeld uit op € 402.553. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.024 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 8 OV-lijnen en 16 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 206 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Officiële geluid-, lucht- en overstromingsmetingen zijn er voor deze straat nog niet op straatniveau. De omgeving is sterk stedelijk met 2.473 adressen per km²; weeg dat mee bij het inschatten van omgevingsdrukte. Daardoor past deze straat goed bij forensen die op het OV leunen, met 8 OV-lijnen binnen 500 meter, waardoor de rest van de regio goed bereikbaar blijft.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Aalscholvergoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Winkelcentrum
Aart van der Leeuwstraatgoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Winkelcentrum · rustiger bereikbaar
Achterstevengoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Winkelcentrum

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Winkelcentrum in Etten-Leur?
Winkelcentrum is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 53 adressen en 2 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Winkelcentrum qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 382.000. Etten-Leur komt gemiddeld uit op € 402.553. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.024 per m².
Is Winkelcentrum praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 8 OV-lijnen en 16 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 206 m.

Etten-Leur in cijfers

Inwoners Etten-Leur45.457
Straatdossiers661
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 402.553
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes16
Lijnen 500m8
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

Stedelijkheid sterk stedelijk (2.473 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Bijvang Bogaard Burchtplein Hof van den Houte Markthof Raadhuisplein Ridderstraat Torenpad Valpoort Voorvang Molenvang Parklaan

Vergelijkbare straten

Aalscholver Aart van der Leeuwstraat Achtersteven Achtervang Adamastraat Aerssenstraat

📍 Gegevens

Postcode4873 AA - 4873 AD
WijkZuid woongebied
BuurtCentrum Zuid
Coördinaten51.5680°N, 4.6371°E
Lengte straat (indicatie)± 90 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied4873 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%